Commercial property to rent, 146 m²
Wallstraße 10+11, 04600, Altenburg
1.100 €/mo
8 €/m²
Listed Aug 25, 2026
About this listing
Suchen Sie den idealen Ort für Ihre Praxis? Wir bieten helle und geräumige Praxisflächen in einem stilvollen Altbau-Objekt. Die Flächen wurden historisch als Praxis genutzt.
# Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
• Art der Nutzung: Büro/ Praxis
• Fläche: 145,78 m²
• Mieterwünsche: Der Vermieter wirkt aktiv bei der Gestaltung der Einheit mit!
• Lage: Innen- bzw. Altstadtlage, hervorragende Erreichbarkeit
• Stockwerk: 2. OG mit Aufzug
• Ausstattung: lichtgeflutete Räume, Aufzug, Türen ohne Schwellen, Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes uvm.
• Verfügbarkeit: Besichtigungen können sofort durchgeführt werden, Anmietung 04/25
• Konditionen: siehe Anzeige; Die Umsetzung von mieterspezifischen Ausstattungs- und Umbauwünschen und die Erfüllung behördlicher Auflagen, die mit der Nutzung im Zusammenhang stehen und vom Vermieter finanziert werden, führen zu einer prozentualen Erhöhung der Nettokaltmiete im Verhältnis der Nutzungsdauer.
Zusätzliche Informationen:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen, wie z. B. den Grundriss der Fläche, sowie weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein Bild zu machen und alle Details zu klären.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die passenden Gewerbeflächen für Ihr Vorhaben anzubieten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen!
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Heizkosten: 255,00 €
- Bürofläche: ca. 145,78 m²
# Lagebeschreibung
Diese exklusive Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Altenburg, Deutschland. Die zentrale Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. Altenburg ist bekannt für seine lebendige Geschichte und seine dynamische Wirtschaftslandschaft, die eine ideale Umgebung für geschäftliches Wachstum darstellt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie wichtigen Verkehrsadern bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das tägliche Geschäftsleben bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Altenburg selbst ist eine aufstrebende Stadt, die von einer Vielzahl von Branchen und einem stark vernetzten Geschäftsnetzwerk profitiert. Diese Lage ist optimal für Unternehmen, die sowohl von der Dynamik eines urbanen Umfelds als auch von der Ruhe und Qualität des ländlichen Lebens profitieren möchten.
# Sonstiges
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Dieses Angebot ist unverbindlich- Irrtum vorbehalten.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 206.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 26.06.2020
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 226-3-M
Floor Area145.78 m²
Deposit3.300 €
CommissionNo
Location
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