# EXCEPTIONNEL T4 DE 80M² TRAVERSANT, JARDIN DE 245M², GARAGE, AU CALME

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Saint-André-de-la-Roche, Saint-André-de-la-Roche, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T09:23:10.920Z
- **Last updated:** 2026-08-09T09:23:02.431Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au coeur d'une oliveraie, nichée dans les hauteurs de Saint-André, vous serez séduits par cette résidence au confort contemporain de seulement 15 logements, Au calme, elle allie apaisement, sérénité, verdure et prestations de qualité. A proximité de Nice, Monaco, du centre-ville et de nombreuses commodités comme des écoles et des commerces, cette adresse est idéale. Magnifique 4 pièces en rez-de-jardin de 79m², il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 26m², de trois belles chambres dont une possédant sa salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. De plus, un box attenant à l'appartement permet un accès direct à ce dernier. Toutes les pièces de vie ont un accès direct à l'extérieur qui se compose d'une terrasse de 8m² et d'un jardin de 255m². Belles prestations : carrelage 60x60, volets roulants électriques, salles de bains équipées, WC suspendus, espaces verts, résidence fermée et sécurisée, local à vélos… Appartements du T2 au T4 + avec de larges terrasses ou jardins Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Audrey Delbergue au 06 19 33 31 92 *Contactez-nous pour plus de détails.

## Source and attribution

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