# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.com/property/8a9aa570-012f-4efa-a1df-e428d9661f1a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 698,000 PLN
- **Location:** Giżycko, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 401 m²
- **Published:** 2026-11-02T01:10:47.730Z
- **Last updated:** 2026-11-02T01:10:47.730Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze handlowo-usługowym, położona przy ul. Suwalskiej 4A, na działce o powierzchni 700 m², w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Giżycka.

Budynek o powierzchni zabudowy 401 m² oferuje wielofunkcyjną przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Nieruchomość może pełnić funkcję handlową, usługową, magazynową lub warsztatową, a istniejący układ pomieszczeń pozwala na połączenie części użytkowej z zapleczem mieszkalnym lub biurowym.

Rozkład pomieszczeń -parter, pierwsze piętro, strych.

Na parterze znajduje się wiata oraz przestrzeń handlowo-usługowa, zapewniająca powierzchnię do prowadzenia działalności. Pierwsze piętro obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię z aneksem kuchennym, przedpokój oraz łazienkę. Na poddaszu znajduje się dodatkowy pokój oraz łazienka. Budynek jest również w podpiwniczony.

Stan techniczny nieruchomości określany jest jako dobry, z możliwością dalszej adaptacji i dostosowania przestrzeni do konkretnego rodzaju działalności. Przed budynkiem znajduje się parking z miejscami postojowymi, co stanowi istotne udogodnienie zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie olejowe, ciepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą bojlera, natomiast budynek posiada dostęp do miejskiej kanalizacji.

DLA KOGO

Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, szczególnie w branżach wymagających połączenia powierzchni użytkowej, magazynowej oraz zaplecza. Obiekt może zostać wykorzystany m.in. jako stolarnia, warsztat, sklep, punkt usługowy, magazyn, siedziba firmy czy obiekt handlowo-usługowy z zapleczem biurowym i mieszkalnym. Duża powierzchnia zabudowy oraz możliwość adaptacji poszczególnych części budynku pozwalają na elastyczne dopasowanie nieruchomości do specyfiki prowadzonej działalności.

LOKALIZACJA | ul. Suwalska 4A

Nieruchomość położona jest przy ul. Suwalskiej 4A, na działce nr 245, obręb Gajewo, gmina Giżycko, powiat giżycki. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo obwodnicy Giżycka, zapewniające bardzo dobry dostęp komunikacyjny oraz łatwy dojazd zarówno od strony miasta, jak i głównych tras wylotowych. Lokalizacja przy jednej z uczęszczanych dróg oraz w sąsiedztwie licznych firm, w tym przedsiębiorstw związanych z branżą budowlaną, stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub magazynowej. Nieruchomość znajduje się jednocześnie w bliskiej odległości od Giżycka, dzięki czemu łączy dobrą dostępność komunikacyjną z możliwością prowadzenia działalności poza ścisłym centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/8a9aa570-012f-4efa-a1df-e428d9661f1a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.