1 of 8
Commercial property for sale, 210 m²
Marseille 1er
7 906 500 Kč
37 650 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Commercial
Category
210 m²
Area
E
Energy
About this listing
Opportunité exceptionnelle à deux pas du Vieux-Port - Immeuble de 210m² sur 4 Étages avec 4 appartements + local commercial et cave à vendre.
Situé au coeur de Marseille, à quelques pas du pittoresque Vieux-Port, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Érigé sur 4 étages, cet édifice allie charme traditionnel et modernité, offrant nombreuses possibilités pour différents projets.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec le Vieux-Port et les divers transports en commun ainsi que la gare. Il est perpendiculaire a l'une des plus belles rues commerçantes du centre ville.
4 étages : Proposant une structure sur quatre niveaux avec 1 T2 de 35m² à chaque étage, l'immeuble offre une variété d'options d'aménagement pour répondre à divers besoins.
Local commercial au rez-de-chaussée : Idéal pour une activité commerciale prospère, le rez-de-chaussée de 35m² peut accueillir un magasin, un café ou tout autre concept commercial souhaité.
Cave spacieuse : Offrant un espace de stockage généreux, la cave de 35m² peut être utilisée à diverses fins, de l'espace de stockage supplémentaire à tout autre projet souhaité.
4ème étage à rénover entièrement : L'étage attique offre un potentiel considérable mais nécessite une rénovation complète. Cette opportunité permet à l'acquéreur de personnaliser cet espace selon ses préférences.
L'acquisition de ce bien immobilier offre une rentabilité attrayante grâce à son potentiel de valorisation à long terme, ses faibles coûts d'entretien et un rendement locatif solide, faisant de cet immeuble un investissement judicieux.
Points forts :
Proximité du Vieux-Port, des commerces locaux et des attractions touristiques.
Proximité des transports en commun et gare TGV
Potentiel commercial et résidentiel.
Rentabilité à taux élevé: 8%
Personnalisation possible de l'intérieur
_ _ _ _ _ _
Vente en immobilier Interactif:
Créneaux de visite libre et sans RDV à l'adresse suivante:
4 rue Rouget de Lisle 13001 Marseille
Vendredi 22/03 de 11H à 13H
Vendredi 22/03 de 17H00 à 19H
Samedi 23/03 de 10H30 à 12H30
Début de la vente de Lundi 25/03 à 00H01 jusqu'au Mardi 26/03 à 12H directement sur le site 36H-IMMO.
Vous pouvez vous inscrire sur le site 36H-immo pour cette vente en retrouvant l'annonce de celui-ci.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33791eow/187/F0E26/bareme_honoraire_notrimmo_1.pdf
Votre conseiller NOTRIMMO : Julien Marchand - Tél. 0682792383
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Key Stats
Floor Area210 m²
Energy ClassE
Listed on
Synced 4 weeks ago
Map
Location
Marseille 1er
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Marseille 1er
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.617 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
32.000 €283.000 € loan
Total repayable388.001 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.