# Investieren in Warstein: Vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 98,000 EUR
- **Location:** Warstein-Ortschaft, Warstein-Ortschaft, Warstein, Warstein, DE
- **Floor area:** 62.43 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:59:53.190Z
- **Last updated:** 2026-10-06T03:49:55.699Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese vermietete Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten und stammt aus dem Baujahr 1992. Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist für das Carport ein Sondernutzungsrecht eingetragen.
Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine Elektrofußbodenheizung (1992).

Anschauen lohnt sich!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: vermietet

- Käuferprovision: 4,760% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Warstein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Warstein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind.

# Sonstiges
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 95.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2027-11-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5672

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/8aa31a0c-d4a2-486b-b789-e9bc50f5cb28
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