Apartment for sale, 25 m²

Grächen

Floor 2

203.686 €

8.147 €/m²

Listed Apr 14, 2025

About this listing

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich Vorzüge der Kleinwohnung Ideal als Renditeobjekt Wochenend- und Ferienwohnung Talstation Grächen-Hannigalp in 5 Minuten zu Fuss erreichbar Ideal für Sportbegeisterte und Erholungssuchende Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten Ski-, Wander- und Bikeeldorado Nähe zur Saas-Fee und Zermatt Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Postautohaltestelle in direkter Nähe Sehr gute Erschliessung Lage und Erreichbarkeit Grächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 1'600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhnten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen. Das Studio befindet im Mehrfamilienhaus «Silence» an ruhiger Lage in Grächen und ist über einen schmalen Weg und ca. 40 Treppenstufen erreichbar. Beschrieb der Kleinwohnung Diese charmante und lichtdurchflutete Kleinwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 25 m² und wurde im Jahr 2015 saniert. Das Studio ist mit einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Der helle Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem Balkon, mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Berge. Geheizt wird die Kleinwohnung mit einer Öl-Heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein eigener Keller sowie ein Skiraum und ein Hobbyraum in Gemeinschaftsnutzung runden dieses interessante Angebot ab. Raumkonzept Eingangsbereich mit moderner Küche Wohn- und Schlafzimmer Badezimer: Dusche, WC, Lavabo Gemeinschaftliche Nutzung Hobbyraum Skiraum Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds etc.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00. Verkaufspreis: CHF 189'000.00 für diese charmante Kleinwohnung. Es besteht die Möglichkeit das Studio im 1. Obergeschoss dazuzukaufen. Link: Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

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203.686 €