House in Bratislava, Čmeľovec, Staré Mesto

House for sale, 196 m²

Bratislava, Čmeľovec, Staré Mesto

5 bedrooms

560.000 €

2.857 €/m²

Listed Jun 12, 2026

About this listing

Tento 4,5 izbový mezonet na ulici Slávičie údolie v Starom Meste ponúka priestor, ktorý sa dnes v meste hľadá ťažko: 4 plnohodnotné samostatné izby, otvorenú galériu s možnosťou využitia ako pracovňa, herňa alebo piata izba, 146 m² interiéru a 50 m² slnečnej terasy.Každý tu môže mať svoj vlastný priestor, denná časť je prirodzene oddelená od oddychovej časti a terasa rozširuje bývanie. Na terase je pripravený vývod vody aj elektriny, takže ju viete pohodlne využívať na posedenie, zeleň, grilovanie alebo každodenný oddych.Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží z 5 v bytovom dome z roku 2001 s výťahom od garáže. Nad bytom už nikto nebýva, čo zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Bytový dom je zateplený a strecha bola nedávno kompletne zrekonštruovaná vrátane novej izolácie.Podrobné rozloženie bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke a 3D pôdorysoch:https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkpByt má samostatné kúrenie cez nový plynový kondenzačný kotol s výkonom 13,5 kW. Radiátory v izbách sú regulované termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové.Dve izby sú klimatizované a doobeda príjemne presvetlené. Hlavná spálňa je orientovaná na sever, čo pomáha udržať príjemnejšiu teplotu aj počas horúcich letných dní. Horné podlažie má zvýšené stropy s výškou viac ako 3 metre, vďaka čomu pôsobí vzdušne a otvorene.K bytu patrí aj skladový box s výmerou približne 3 m².Mesačné náklady správcovi sú približne 340 EUR pri 5-člennej domácnosti + plyn a elektrinaLokalitaSlávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat.Táto adresa je vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, ale zároveň hľadá tichšie prostredie, viac súkromia a dobrú každodennú dostupnosť.V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zastávka MHD. Možnosti športu a oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka.Na diaľničný obchvat sa autom dostanete približne do 3 minút, čo je veľký benefit pri každodennom presune po Bratislave alebo mimo mesta.CenaByt: 560 000 EUR.Garážové státie: 35 000 EURUvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie.Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

What's included

Terrace (50 m²)

Garage

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

560.000 €

Ing. Martin Papcún