House for sale, 110 m², land 509 m²

Hellenthal

3 bedrooms

515.958 €

4.691 €/m²

Listed Nov 4, 2026

About this listing

111 Quadratmeter klingen erstmal überschaubar. Bis man sieht, was dieses Haus daraus macht. Denn neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich gibt es hier nicht einfach nur die üblichen Räume. Es gibt ein eigenes Arbeitszimmer. Und zusätzlich einen weiteren Raum mit eigenem Dusch-WC. Das verändert ziemlich viel. Aus dem zusätzlichen Zimmer kann ein Gästezimmer werden, das sich fast wie ein eigener kleiner Bereich anfühlt. Oder ein Rückzugsort für ein größeres Kind. Oder ein Raum für jemanden, der etwas mehr Eigenständigkeit braucht. Vielleicht heute Gäste. Vielleicht später Familie. Vielleicht irgendwann etwas völlig anderes. Gut ist nur: Die Möglichkeit ist schon da. Der Wohnbereich bleibt dabei offen und großzügig. Kochen, Essen und Wohnen gehören zusammen, große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und Terrasse und Garten liegen direkt daneben. Auch das Homeoffice muss nicht zwischen Laptop, Frühstück und Abendessen stattfinden. Das separate Arbeitszimmer gibt Arbeit einen eigenen Platz und kann die Tür hinter sich zumachen, wenn Feierabend ist. Die Diele mit Garderobe kümmert sich derweil um Jacken, Schuhe und Taschen, bevor sie anfangen, sich im Haus zu verteilen. So entsteht auf vergleichsweise kompakter Fläche ein Grundriss, der überraschend viele unterschiedliche Lebenssituationen abdecken kann. Nicht, weil jeder Raum möglichst viele Aufgaben übernehmen muss. Sondern weil einige Räume sehr bewusst ihre eigene bekommen. Auch architektonisch bleibt das AMBIENCE 111 wandelbar. Satteldach, Walmdach oder Flachdach geben dem Bungalow einen jeweils ganz eigenen Charakter. Fassade, Fenster und weitere Details stimmen wir individuell auf Ihren Stil ab. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch das AMBIENCE 111 passend zu Ihren Vorstellungen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget geplant. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, prüfen wir gemeinsam, wie sich das AMBIENCE 111 darauf umsetzen lässt. Wenn Sie noch suchen, können wir trotzdem schon klären, welche Grundstücksgröße und welcher finanzielle Rahmen zu dieser Hausidee passen. 111 Quadratmeter klingen erstmal nach einem kompakten Bungalow. Bis man merkt, wie viel Eigenständigkeit darin untergebracht ist. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Der angegebene Gesamtpreis enthält zusätzlich einen kalkulatorischen Grundstücksanteil und dient damit als Orientierung für die mögliche Gesamtinvestition. Ein konkretes Grundstück ist mit dieser Anzeige nicht verbunden. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihren Wohnwünschen, Ihrem Budget und dem Grundstück, das bereits vorhanden ist oder noch gefunden werden soll. - Grundstücksfläche: ca. 509 m² # Sonstiges ** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Gut wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt - unabhängig davon, ob bereits ein Grundstück vorhanden ist oder noch gefunden werden soll. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen: Was ist überhaupt möglich? Wie viel Haus passt zu unserem Budget? Welche Grundstücksgröße brauchen wir? Welche Fördermöglichkeiten kommen infrage? Und was sollten wir klären, bevor wir uns zu früh festlegen? Diese Fragen gehen wir Schritt für Schritt durch - verständlich, ehrlich und auf Augenhöhe. Mein Ziel ist nicht, Ihnen irgendein Haus zu verkaufen. Sondern gemeinsam herauszufinden, welche Lösung wirklich zu Ihnen passt und ob sich Ihr Bauvorhaben konkret umsetzen lässt. Individuelle Planung, wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und ein klarer Blick auf langfristige Wohnqualität bilden dafür die Grundlage. Wenn Ihr Bauvorhaben bereits konkreter wird, sollten wir nicht nur weiter vergleichen. Dann lohnt es sich, einmal gemeinsam zu prüfen, was tatsächlich machbar ist. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Anbieter-Objekt-ID: 12798-3940-261104-3

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Kleinanzeigen

515.958 €