House for sale, 137 m², land 399 m²

47279, Süd, Duisburg

499.169 €

3.649 €/m²

Listed Jul 17, 2026

About this listing

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg ist perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und Wanne, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und der flexible Bodenbelag nach Ihrem Geschmack unterstreichen den individuellen Charakter dieses Hauses. Das Gebäude wird nach KfW55-Standard errichtet und sorgt somit für eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnqualität. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses besticht durch individuelle Bodenbeläge, die Sie nach Ihrem Wunsch auswählen können - von warmen Holzdielen über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Teppichboden. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Holzböden schaffen ein behagliches Raumklima, Fliesen sind besonders langlebig und leicht zu reinigen, und Teppiche bieten zusätzlichen Komfort und Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich und energiesparend arbeitet. Diese Technologie nutzt die in der Luft gespeicherte Energie und senkt so Ihre Heizkosten nachhaltig. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für natürliche Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 399 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Biss/2026/05/147Show more