House for sale, 134 m², land 402 m²

47259, Süd, Duisburg

473.199 €

3.539 €/m²

Listed Jul 17, 2026

About this listing

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem 402 m² großen Grundstück erwartet Sie ein hochwertiges 4-Zimmer-Haus mit zwei Etagen, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Drei gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort garantieren. Dieses Haus ist ideal für Familien, die auf gehobene Ausstattung und viel Raum für persönliche Gestaltung Wert legen. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen Flexibilität bei der Wahl des Bodenbelags - ganz nach Ihrem Geschmack. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Laminat überzeugt durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit, und Fliesen bieten hohe Strapazierfähigkeit und sind besonders pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, der für besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen langfristig niedrige Heizkosten sichert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 402 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 402 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Hütt/2026/05/122Show more