House in Bratislava, Dúbravčice, Dúbravka

House for sale, 85 m²

Bratislava, Dúbravčice, Dúbravka

2 bedrooms

239.900 €

2.822 €/m²

Listed Oct 21, 2026

About this listing

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3-izbový) vo vyhľadávanej a veľmi pokojnej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka, ulica Dúbravčická.Byt má celkovú výmeru 66,85 m² (obytná plocha 57,95 m² + balkón 7,65 m² + pivnica na prízemí 1,24 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v modernej novostavbe z roku 2017. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie miesto.Dispozícia: Byt ponúka praktickú a variabilnú dispozíciu. Aktuálne ide o 2-izbový byt s obývacou izbou, samostatnou spálňou a kuchyňou. Vzhľadom na dispozičné riešenie je možné byt jednoducho prerobiť na menší 3-izbový presunom kuchyne do obývacej izby – takúto úpravu už zrealizovalo viacero susedov v bytovom dome.Z obývacej izby, ktorá je orientovaná na juh sa vchádza na veľký balkón s výhľadom na zeleň, spálňa a kuchyňa sú orientované na severnú stranu, čím je zabezpečené príjemné presvetlenie počas celého dňa.Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa bez nutnej investície. Ide o novostavbu, v ktorej býval doteraz iba prvý a jediný majiteľ. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru – súčasťou sú vstavané skrine. Predáva sa čiastočne zariadený – vstavané skrine, kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, manželská posteľ, gauč a ďalší nábytok (podľa dohody).Technické a prevádzkové údaje:- rok kolaudácie: 2017- konštrukcia budovy: zmiešaná (železobetón + tehla)- kúrenie a teplá voda: vlastný plynový kotol umiestnený pod strechou budovy- elektrické rozvody: medené- energetický certifikát: kategória A1- mesačné náklady: zálohový predpis 184 € (vrátane garáže, pre 4 osoby) + elektrina 44 € + internet a TV 30 € (plyn sa neplatí samostatne)- internet: optický - výťah: 1× osobný- zabezpečenie vchodu: na čip + kamerový systém- bytový dom: spoločné priestory v perfektnom stave – čisto, bez zápachu, rekonštrukcia zatiaľ nebola potrebná- parkovanie: podzemné parkovacie miesto pod bytovým domom, k dispozícii na dokúpenie Lokalita: Adresa Dúbravčická ponúka výborné spojenie do celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: zastávka električiek a autobusov – 5 minút pešo, do centra mesta cca 20 – 25 minút MHD. Obchody BILLA, TESCO a OD Saratov – do 5 minút pešo. Rýchle napojenie na diaľnicu D2.Dúbravka patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality – pokojné prostredie a kompletná infraštruktúra.Cena bytu: 239 900,- €(cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva)Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto za 24 900 €.V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením.LINK na 3D virtuálnu prehliadku:https://my.matterport.com/show/?m=CmsVCKRiek3&play=1Tomáš GaňaKORIJKOV & AGENTS realitná kancelá0910 434 280

What's included

Balcony
Garage
Parking
Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

239.900 €