# Terreno agrícola em solarenga encosta de Santa Marinha do Zêzere, Baiã

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** Tortola, Tortola, Santa Marinha do Zêzere, Porto, PT
- **Floor area:** 4000 m²
- **Published:** 2026-07-03T00:40:13.039Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:19:49.303Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

O terreno de 4000 m2 situa-se em área agrícola, mesmo em frente a uma paisagem indiscritível que lhe confere uma beleza inigualável com o brilho do rio Douro que se “passeia “ entre as curvas das aldeias a cerca de 3 km de distância, as cores outonais da famosa quinta de Santa Teresa com turismo de habitação e vinhos de excelente qualidade e diferentes tonalidades e vegetação das terras dos concelhos de Baião, Mesão Frio e Resende que se avistam.

O imóvel está muito bem localizado no topo de uma bonita e solarenga encosta. Perto tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais bem como várias piscinas municipais integradas em paradisíacos espaços. Também está próxima das Termas do Moledo e das Termas de Aregos. Está ainda rodeado de ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas e de fácil acessos a desportos náuticos e de montanha para relaxar após o trabalho.

O caminho para a propriedade é feita pela estrada municipal e pelo caminho das Uchas, assim designado em paralelo e terra batida com uma frente de cerca de 100 metros. Confronta com o citado caminho, com uma grande vinha e outro terreno de cultivo. Está bem delimitado e com os marcos atos de granito bem visíveis.

Outrora já bem cultivado, mas neste momento com bosque de sobreiros, pinheiros e vegetação espontânea da região.

Se desejar fazer um projeto de vinha a exposição solar durante todo o dia que tem, é um fator fundamental para o sucesso de um vinho verde de sabor único. Se desejar fazer um projeto de apicultura a biodiversidade da região e as diferentes flores selvagens pode também ser uma mais-valia para aceder a subsídios e conseguir rentabilidade. As plantações de oliveiras e limões são também adequadas às características do solo. Ou então se for sua intenção dar continuidade às espécies existentes poderá igualmente fazê – lo, ordenando e reforçando as plantações.

As condições climáticas, o microclima da região e a exposição solar são ótimos requisitos para o sucesso do seu investimento.

Como complemento às necessidades da sua vida pessoal e profissional as vilas vizinhas oferecem todo o tipo de serviços que poderá necessitar.

“Dê asas” aos seus sonhos e marque uma visita!

## Source and attribution

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