House for sale, 167 m², land 416 m²

Flensburg, Nordstadt, Galwik

4 bedrooms4 bathrooms

359.000 €

2.150 €/m²

Listed Sep 15, 2026

About this listing

**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein charmantes Traditionshaus in begehrter Lage nahe des historischen Nordertors in Flensburg. Die gepflegte Immobilie vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten individuelle Grundrisse mit angenehmer Wohnatmosphäre und profitieren von der attraktiven Innenstadtlage unweit des Hafens, der Altstadt und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Hof, der den Bewohnern und Nutzern einen geschützten Außenbereich mit viel Potenzial bietet – sei es als Rückzugsort, Aufenthaltsfläche oder für kreative Gestaltungsideen. Die Immobilie besticht durch ihren traditionellen Stil, die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Nordertor, einem der bekanntesten Wahrzeichen Flensburgs, befindet sich das Objekt in einem lebendigen und zugleich historisch geprägten Umfeld mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Eckdaten: ● Traditionsreiches Mehrfamilienhaus ● Drei Wohneinheiten ● Eine Gewerbeeinheit ● Innenliegender Hof ● Zentrale Lage nahe Nordertor ● Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial / **Lagebeschreibung:** Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage der beliebten Hafenstadt Flensburg, in der traditionsreichen Norderstraße – einem der bekanntesten und lebendigsten Straßenzüge der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum historischen Nordertor, dem Wahrzeichen Flensburgs, verleiht dem Standort einen besonderen Charme und verbindet urbanes Leben mit maritimer Atmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll erhaltenen Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Geschäften, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Die Norderstraße erfreut sich sowohl bei Bewohnern als auch bei Besuchern großer Beliebtheit und gilt als kreative und aufstrebende Adresse mit besonderem Flair. Der Flensburger Hafen sowie die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B199 und der Autobahn A7 sorgen zudem für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Dänemark und Hamburg. Die Kombination aus historischer Umgebung, urbanem Leben und maritimer Nähe macht diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung besonders attraktiv.z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart: **Sonstiges:** Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2 % zuzüglich der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

What's included

Terrace

Garden

Location

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