# ***HOHE PASSANTENFREQUENZ - NÄHE MARKTPLATZ***

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,200 EUR
- **Location:** Wien 12.,Meidling, Wien, AT
- **Floor area:** 167.45 m²
- **Published:** 2026-04-13T06:30:48.577Z
- **Last updated:** 2026-06-19T09:10:22.056Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Neu am Markt! 
Vormieter ist erst kürzlich ausgezogen - eine Räumung und Säuberung folgt. 
 
Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend! 
Nutzfläche: 167,45 m2 in schönem Jahrhundertwendehaus; optional gibt es auch eine Hoffläche im Ausmaß von ca. 37 m2 
Flanieratmosphäre 
 
Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz 
 
Geschäftsfläche mit 5 Auslagen und einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis ca. 2,75 m 
 
3 Räume - flexibel gestaltbar 
Gasetagenheizung 
Laminatböden 
1 Toilette 
1 Anschluß für eine Teeküche 
ca. 5 m2 großes Kellerabteil 
 
Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus. 
 
Bruttomonatsmiete: € 3.199,92- inkl. Betriebskosten und USt 
3 Monatsmieten Kaution 
3 Monatsmieten Provision 
 
Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig, der Vermieter wurde über die Notwendigkeit der Neuausstellung informiert. 
 
Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]

Heizwärmebedarf: 93 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/8cc32cbb-b1bf-40a8-8945-445a5fe0bc02
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