Commercial property for sale
Holbækvej 2, kld. 1 + 2, Roskilde
185.802 €
Listed Apr 8, 2026
About this listing
• Omfattende renovering i 2025
• Udlejet til én lejer: Plug and play
• Attraktivt afkast og lav kvadratmeterpris
• Centralt beliggende i 4000, Roskilde
• Beliggende i ejerforening: Nem drift
Ejendommen er fuldt udlejet til én lejer (tatovør og laserbehandling). Det giver let og ubesværet drift, at lejer disponerer over hele ejendommen og selv varetager indvendig vedligeholdelse, renholdelse mv. Ejendommen udbydes med et godt afkast og en særdeles lav kvadratmeterpris.
Ejendommen har i 2025 gennemgået en omfattende renovering. Der blev lavet nyt epoxygulv, nye indervægge, nye døre, nyt genvex-anlæg, nyt køkken, nyrenoveret toilet, ny led-belysning og malet. Ejendommen fremstår derfor i særdeles pæn og velholdt stand. Ejendommen udvendige vedligeholdelse er overvejende begrænset til få vinduer – ejendommen ligger i en ejerforening hvortil der betales en fællesudgift. Det forhold giver tillige minimal vedligeholdelse.
Ejendommen er placeret centralt i Roskilde med bl.a. Netto, Lidl, fitnesscenter og pizzeria som nærmeste naboer. Ligeledes med kort afstand til station og motorvej.
Ejendommen udgøres af to erhvervsejerlejligheder med to separate adresser, hhv. Holbækvej 2, kld. 1 og Holbækvej 2, kld. 2. Arealerne for de respektive enheder andrager, jf. BBR, hhv. 217 m² og 62 m². I praksis er enhederne udlejet til samme lejer, og fremstå som én samlet enhed.
Alt i alt en fin lille investeringsejendom med et godt afkast, i god stand og beliggende midt i 4000 Roskilde.
Ring til os og høre nærmere.Show more
Key Stats
Key Stats
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
684 €/mo
Down payment20 % · 37.160 €
37.160 €148.642 € loan
Term
Total repayable246.303 €
Interest rate3.70 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026