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SALE
2-bed apartment, 66 m²
Rue Alice Arteil, Vichy
102.900 €
1.559 €/m²
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3-bed apartment for sale, 153 m²
7 Rue Alice Arteil, Vichy
105.500 €
690 €/m²
Listed Jan 1, 1970
About this listing
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Viager occupé (Monsieur 85 ans et Madame 81 ans).
VICHY quartier résidentiel (Opéra, sous-préfecture) face aux parcs Napoléon III et au lac d'Allier, dans une copropriété de standing sécurisée au troisième étage avec ascenseur, vaste appartement 4 pièces lumineux et traversant d'environ 153 m² habitables avec balcon, cave, cellier et garage fermé comprenant : entrée, cuisine séparée équipée et aménagée, double séjour ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur les parcs, deux grandes chambres avec salles de bains privatives, un bureau, dégagements avec nombreux espaces de rangements... Très belle opportunité d'investir en Auvergne dans la "Reine des villes d'eau", à visiter rapidement !!
En partant d'une valeur libre du bien de 300000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 178800 EUR, qui se décompose en un bouquet FAI de 105500 EUR et une rente mensuelle de 765 EUR. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
Analyse financière : VICHY quartier résidentiel (Opéra, sous-préfecture) face aux parcs Napoléon III et au lac d'Allier !!!
En partant d'une valeur du bien de 300000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 178800 EUR, qui se décompose en un bouquet FAI de 105500 EUR et une rente mensuelle de 765 EURShow more
What's included
Cellar
Key Stats
Floor3 / 7
Area153 m²
Rooms4
Bedrooms3
Energy ClassC
