Apartment in Saint-Étienne, Saint-Victor-sur-Loire

Apartment for sale, 45 m²

Saint-Étienne, Saint-Victor-sur-Loire

63.000 €

1.400 €/m²

Listed Jul 30, 2026

About this listing

Description du bien Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez NadègeIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif Situé au calme, Impasse Jean-Baptiste Corot à Saint-Étienne, en étage élevé avec ascenseur, dans copropriété entretenu sécuriséeT2 de 45,36 m² qui se distingue par son agencement optimal, ses beaux volumes et sa grande luminosité. Vous profiterez au quotidien d'une vue totalement dégagée.LES ESPACES DE VIE :L'appartement offre une disposition très agréable où aucune pièce n'a été sacrifiée :Une pièce de vie : Un superbe espace de 24 m², baigné de lumière.Une chambre : Très spacieuse et confortable de 15 m², idéale pour aménager un coin nuit et un véritable espace bureau.Une salle de bains : Bien proportionnée avec ses 3,58 m².rangementLE POTENTIEL :L'appartement nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Le projet principal consistera à aménager et installer une petite cuisine. Une excellente opportunité pour optimiser l'espace et valoriser votre bien !INFORMATIONS TECHNIQUES & FINANCIÈRES :DPE : Classe D (Un excellent point, aucune interdiction de louer à l'horizon !).Énergie : Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.Charges de copropriété : 149 ? / mois. (Une formule 'tout compris' rassurante incluant : le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic et le fonds de travaux loi Alur).EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PROFIL INVESTISSEUR :Saint-Étienne est une ville étudiante particulièrement attractive.Pôle Universitaire : Accès facilité aux différents campus de l'Université Jean Monnet (notamment le campus Tréfilerie pour les Lettres, Langues et Sciences Humaines, ou le campus Métare pour les Sciences).Grandes Écoles & Formations : Proche des réseaux de transports en commun (STAS) pour desservir rapidement les grandes écoles stéphanoises. Pôle Universitaire et Grandes Écoles (Cible Étudiante) :*École Nationale Supérieure des Mines (ENSMSE) Cours Fauriel - *EM Lyon Business School Cours Fauriel* ISTP et IRUP (Campus Industriel) La Palle* Université Jean Monnet (Campus Métare - Fac de Sciences / IUT) * ENISE (École Nationale d'Ingénieurs) - Métare : Pôle Santé (Cible Personnel Soignant / Étudiants en médecine)HPL (Hôpital Privé de la Loire) - CHU de Saint-Étienne ? Hôpital Bellevue - Clinique Mutualiste (Bellevue) Bassin d'emploi :Très bien placé pour attirer également de jeunes actifs, des enseignants ou du personnel hospitalier cherchant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, tout en restant en ville.N'hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite. À visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 501.00 et 677.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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