# Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe der Salzach mit Loggia

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,394 EUR
- **Location:** Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:40:06.647Z
- **Last updated:** 2026-08-30T14:45:16.770Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Lehen im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit Lift. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer ein Badezimmer mit DU und ein separates WC. Die sonnige Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und erweitert den Nutzbereich der Wohnung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und vermittelt ein offenes Wohngefühl. Besonders Paare oder kleine Familien werden die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und städtischer Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Im Jahr 2021 wurden sowohl der Boden als auch die Elektroanlage (inklusive FI-Schutzschalter) erneuert. Diese Modernisierungen verleihen der Wohnung einen gepflegten, zeitgemäßen Gesamteindruck und tragen zu einer soliden Ausstattung bei. Insgesamt bietet diese Wohnung ein ruhiges, gut ausgestattetes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine ausgewogene Wohnlage legen.

Geheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung. Vor dem Haus stehen ausreichen Parkplätze für die Anwohner zu Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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