# 3 LOCALI A ASSO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Pagnano, CO, Lombardia, IT
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-24T00:22:22.042Z
- **Last updated:** 2026-08-20T22:33:56.265Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

TRILOCALE PRIVO DI SPESE CON AMPIO SOLAIO E BOX DOPPIO DI 50 MQ
L'immobile sorge nel cuore del centro storico, all'interno di una piccola corte priva di spese, prossima a tutti i servizi.
Collocato al secondo e ultimo piano di un'antica porzione di casa che conserva le particolari architetture originali, l'appartamento condivide il vano scala d'ingresso con la sola unità sottostante e dispone di un comodo servo scala privato che ne facilita l'accesso al piano.
Al suo interno si compone di un pratico disimpegno d'ingresso con soggiorno e cucina abitabile di pari dimensioni, due spaziose camere da letto e un bagno completo di vasca corta, rialzato di pochi gradini.
La cucina si affaccia su di un tipico balcone a loggia caratterizzato dalle aperture ad arco prospicienti la corte e reso verandato da due grandi vetrate scorrevoli che ne ottimizzano l'uso, ampliando la zona giorno. Da qui si accede all'attiguo solaio di 55 mq - un ampio locale sgombero adiacente alla cucina ma su livello rialzato rispetto al piano abitativo - che rappresenta un utile spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Mantenuto attualmente allo stato rustico, è caratterizzato da un'altezza minima di mt. 2,45/2,50 e da un'altezza massima di mt. 3,35, ove è possibile ricavare uno spazio dai versatili utilizzi, come un pratico locale studio o vano hobby.
Caratterizzato dalla favorevole esposizione a sud/sud-ovest l'immobile si presenta complessivamente in buone condizioni con finiture interne risalenti all'ultima ristrutturazione (anni '80), dotato di pavimentazioni in ceramica e serramenti in legno con vetrocamera e persiane.
L'impianto di riscaldamento è provvisto di radiatori e alimentato da caldaia autonoma a metano.
Prezioso valore aggiunto della proprietà è l'ampio box autorimessa di c.a 50 mq, collocato all'interno della corte, che può ospitare comodamente fino a due autovetture o essere utilizzato come utile deposito.
L'ampia superficie abitativa e la possibil

## Source and attribution

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