Apartment in Toulouse, Jolimont
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2-bed apartment for sale, 57 m²

Toulouse, Jolimont

2 bedrooms1 bathroomFloor 5 / 8

158.000 €

2.772 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

TOULOUSE - METRO JOLIMONT Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, cet appartement de type T3 d'une superficie de 57 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, en plein cœur de Toulouse. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'agencement des pièces a été judicieusement pensé, permettant de profiter de chaque mètre carré sans perte d'espace. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets roulants solaires, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L'eau chaude est produite par un cumulus individuel, tandis que le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Sous le parquet flottant actuel se trouve le parquet d'origine en sapin, soigneusement préservé et en excellent état. L'appartement ne nécessite pas de gros travaux et présente un très bon état général, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récent, réalisé il y a environ trois ans, renforçant son attractivité et sa bonne performance énergétique. Le bien est vendu avec une cave privative située en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Un parking résidentiel est disponible au pied de l'immeuble, permettant un stationnement aisé (non privatif). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 584 €, incluant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 993 €. À noter : les photos publiées sont bien réelles. Elles ne relèvent pas d'un home staging virtuel, mais d'une simple amélioration photo (luminosité, clarté et contraste) afin de refléter fidèlement les volumes et la luminosité naturelle du bien. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, en location nue ou meublée, mais conviendra tout autant à un projet de résidence principale, notamment grâce à sa proximité immédiate du métro Jolimont, des commerces et de toutes les commodités urbaines. Un emplacement recherché, une résidence bien tenue, un appartement fonctionnel : ce T3 coche toutes les cases. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Ne tardez pas à visiter ! Référence agence : 2286

What's included

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Bien ici

158.000 €