House for sale, 170 m², land 657 m²

Rottach-Egern, Sonnenmoos

1.190.000 €

7.000 €/m²

Listed Jul 15, 2026

About this listing

Auf dem angebotenen Grundstück mit einer Fläche von 657 m² befindet sich derzeit ein stark renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) mit zwei Garagen und gemauertem Schuppen (Wohnfläche Haus ca. 170 m²) . Es liegen bereits zwei genehmigte Bauvorbescheide vor: - Abbruch des Bestandes und Neubau eines Doppelhauses ( Maße: 14,5 x 6,5 m, WH 5,0 m) mit zwei Doppelgaragen ( 6,5 x 6 m , WH 3,0 m) - Abbruch des Bestandes und Neubau eines Einfamilienhauses ( Maße: 18 x 8,20 m, WH 4,80 m) mit Doppelgarage ( 6 x 6 m, WH 3,0 m) Die eventuelle Neubebauung hat nach §34 BauGB zu erfolgen. Das Vorhaben hat sich dabei nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche der näheren Umgebung einzufügen. Das Erdgeschoss der Immobilie ist derzeit noch bewohnt, steht jedoch zeitnah (nach Absprache) zur sofortigen Renovierung, bzw. Neubebauung bereit. - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 657 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück zeichnet sich durch eine sonnige, absolut ruhige Lage mit Panoramablick auf die umliegenden Berge aus und bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen sowie diversen Bergtouren. Der allseits bekannte Tegernsee, Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 150 Metern Entfernung. Der Ortskern von Rottach-Egern ist ca. 1 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen . Insgesamt bietet der Ortsteil Hagrein eine ruhige, sonnige und naturnahe Lage mit guter Anbindung an das Zentrum von Rottach-Egern – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. # Sonstiges Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Peter Rothdauscher, von der Raiffeisenbank im Oberland eG, zur Verfügung. Tel. 08025/284-1027 Fax. 08025/284-2810 E-Mail: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 337 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-12-13 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: M/2451-1Show more