# Obiekt komercyjny + plac 2030 m² | DK44 | TIR

> Canonical listing: https://landomo.com/property/8d400a10-0cc1-41bc-9499-6dafc033ea2a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,800,000 PLN
- **Location:** Zwierzyniec, Tychy, PL
- **Floor area:** 283 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:19:00.693Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:19:00.693Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA PRZY DK44, 2030 m², PLAC DLA TIR
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w Tychach - Zwierzyńcu, położona bezpośrednio przy DK44 , z bardzo dobrym dostępem do głównych tras regionu.
Budynek o powierzchni ok. 283 m² znajduje się na działce o powierzchni 2030 m² z dużym, w całości utwardzonym placem. Dwa niezależne wjazdy oraz możliwość przejazdu wokół budynku pozwalają na sprawną obsługę samochodów ciężarowych i TIR.
Dużym atutem jest również fakt, że część nieruchomości jest obecnie wynajęta - nowy właściciel może więc połączyć własną działalność z dochodem z najmu.
Najważniejsze atuty:
• działka 2030 m²
• budynek ok. 283 m²
• duży utwardzony plac
• możliwość obsługi samochodów ciężarowych i TIR
• dwa niezależne wjazdy
• możliwość przejazdu wokół budynku
• dobra ekspozycja przy DK44
• około 1,5 km od układu DK1 / DK86 / S1
Budynek
Parter został wybudowany w 2001 roku, a poddasze rozbudowano w 2019 roku.
Na parterze znajduje się przestrzeń handlowo-biurowa, zaplecze socjalne oraz niezależny lokal z osobnym wejściem.
Poddasze zostało zaadaptowane na przestrzeń biurową lub mieszkalną, dzięki czemu obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania.
Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz pełne media: prąd, wodę, kanalizację i gaz.
Teren i komunikacja
Cały teren został utwardzony kostką betonową i przygotowany również do obsługi ciężkiego transportu.
Dwie niezależne bramy wjazdowe oraz możliwość przejazdu wokół budynku ułatwiają manewrowanie większymi pojazdami i organizację logistyki.
Nieruchomość może sprawdzić się jako:
• siedziba firmy
• obiekt handlowo-usługowy
• biura z zapleczem
• przedstawicielstwo handlowe
• punkt sprzedaży lub obsługi klienta
• działalność wymagająca dużego placu
• inwestycja z dalszym najmem części powierzchni
Nieruchomość już generuje dochód
Część powierzchni jest obecnie wynajęta. Nowy właściciel może kontynuować najem i jednocześnie wykorzystywać pozostałą część obiektu na potrzeby własnej działalności.
Dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy . Pełna dokumentacja techniczna jest dostępna dla zainteresowanego nabywcy.
Cena ofertowa jest kwotą netto.
Oferta na wyłączność
Kontakt: Ola, +48731 713 100
Najnowsze oferty publikujemy najpierw na naszej stronie internetowej i Facebooku, gdzie znajdziesz również więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje.
Jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż do przekazania kluczy. Zapewniamy bezpieczeństwo i wsparcie na każdym etapie transakcji.
Masz pytania? Zadzwoń - chętnie doradzimy.
Twoja nowa nieruchomość może być bliżej, niż myślisz.
Współpracujemy z innymi agencjami, dzięki czemu zyskujesz dostęp do szerszej bazy nieruchomości.
Udzielamy BEZPŁATNYCH porad dotyczących nieruchomości . Pomagamy również w uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO .
Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.
Dla naszych klientów przygotowaliśmy dodatkowe korzyści: rabaty w sklepach budowlanych oraz projekt łazienki lub kuchni za 1 zł.
Zapraszamy do naszych oddziałów:
• Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19
• Katowice, ul. Rolna 46
• Sosnowiec, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 30A
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/8d400a10-0cc1-41bc-9499-6dafc033ea2a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.