2-bed apartment for sale, 80 m²

Rottenburg am Neckar

2 bedrooms

309.900 €

3.874 €/m²

Listed Sep 11, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in Ergenzingen. Die im Jahr 2013 erbaute Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und einen guten energetischen Standard. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Gäste-WC sowie einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Kunststofffenster. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Pelletheizung. Ausstattung auf einen Blick ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer Baujahr 2013 Balkon Abstellraum Gäste-WC Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Fußbodenheizung elektrische Rollläden Kunststofffenster Pelletheizung Energieeffizienzklasse C Energieverbrauch: 85,3 kWh/(m²·a) Aktuell vermietet – interessante Kapitalanlage Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 300 €. Kaufpreis 309.900 € – inklusive Tiefgaragenstellplatz Provisionsfrei für den Käufer. Eine moderne Wohnung in guter Lage mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und zeitgemäßer Ausstattung – ideal als solide Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.

What's included

Balcony

Elevator

Cellar

Location

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