House for sale, 196 m², land 1164 m²

Bochum-Süd

873.579 €

4.449 €/m²

Listed Aug 31, 2026

About this listing

Willkommen in Ihrer neuen Villa in Bochum, die komplett nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses exklusive Haus mit 6 Zimmern bietet Ihnen auf großzügigen 196,34 m² Wohnfläche und einem 1164 m² großen Grundstück genügend Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 5 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihren individuellen Lebensstil. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf gewährleistet, dass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht. Durch flexible Grundrissgestaltung und eine hochwertige Holzrahmenbauweise können Sie aktiv mitgestalten und von modernster Technik profitieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder entscheiden Sie sich für eines unserer Dienstleistungspakete, die Ihnen professionelle Unterstützung bieten. # Ausstattung Die Villa überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen Highlights: - Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizlösung, die umweltfreundlich und kostensparend ist - KfW55 Standard sorgt für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Verbrauchswerte - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimale Dämmung und Schutz - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten für ein stilvolles Ambiente - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in moderner Qualität - Inklusive Haustechnik, Elektropaket und Dämmpaket für rundum durchdachten Wohnkomfort # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1164 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück wird durch einen Partner-Makler nach §34 BauGB vermittelt bzw. verkauft. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben an Ihrem Wunschstandort. Sollten Sie noch kein Grundstück gefunden haben, steht Ihnen unser branchenweit einzigartiger Grundstücksservice zur Seite, um Ihr passendes Grundstück zu finden. Alle Angaben stammen vom Anbieter/der Anbieterin; eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 500.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Sie möchten das allkauf-Konzept besser kennenlernen? Ein großer Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf das Grundstück an, nicht auf das gesamte Hausprojekt. Dies kann Ihnen Einsparungen von über 40.000 EUR bringen. Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Beratungstermin! # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Wahl, wie Sie Ihr Hausprojekt umsetzen möchten - ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw34-193295Show more

Key Stats

Living Area196.34 m²

Plot Size1 164 m²

Stories2

Bedrooms5

Bathrooms1

Rooms6

HeatingFloor Heating

CommissionNo

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Kleinanzeigen

873.579 €

Location

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Estimated monthly payment

3.589 €/mo

Down payment20 % · 174.716 €

174.716 €698.863 € loan

Term

Total repayable1.076.781 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026