Commercial property to rent, 146 m²
Brühl
1.600 €/mo
11 €/m²
Listed Sep 1, 2026
About this listing
146 m² GEWERBEFLÄCHE IN BRÜHL-ROHRHOF ZU VERMIETEN
Großzügig • gepflegt • vielseitig nutzbar • Glasfaser • 3 Zimmer
Sie suchen großzügige und vielseitig nutzbare Gewerberäume für Ihr Institut, Ihre Praxis, Ihr Studio, Büro oder einen anderen Dienstleistungsbetrieb?
Dann bietet diese 146 m² große Gewerbeeinheit in Brühl-Rohrhof ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Standort.
⭐ DAS BESONDERE ANGEBOT
Nur 1.600 € monatliche Pauschalmiete!
Bereits inklusive:
✔ Nebenkosten
✔ Strom
Damit haben Sie volle Kostensicherheit und müssen sich nicht um separate Strom- oder Nebenkostenzahlungen kümmern.
Objektbeschreibung
Praxisräume mit insgesamt 146m² in Brühl
1. Raum 21m² 2
2. Rraum 25m²
3. Raum 36m²
Desweiteren:
- Gäste-WC
- grosses Bad mit Wanne und Dusche
- Küche
- Diele
• 2 Abstellräume
- Terasse Lonuge ( zur Mitnutzung )
• Glasfaseranschluss – ideal für modernes Arbeiten
Die Räumlichkeiten befiinden sich im Souterrain
VIELSEITIG NUTZBAR
Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise hervorragend für:
Institut • Praxis • Kosmetikstudio • Beauty • Therapie • Beratung • Schulung • Büro • Coaching • Yogastudio
Die durchdachte Aufteilung macht die Fläche ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und bietet optimale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag.
Die großzügige Fläche ermöglicht eine individuelle Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Arbeitsbereiche, Empfang, Kundenbereich und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
146 m² – ALLES IN EINER PAUSCHALE
1.600 € monatlich inklusive Nebenkosten + Strom
Keine separate Stromabrechnung und keine zusätzlichen Nebenkostenvorauszahlungen – ein überschaubarer monatlicher Gesamtbetrag für Ihre Gewerberäume.
Lage
Praxisfläche befindet sich in Brühl, einer attraktiven Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Standort überzeugt durch eine gut erreichbare Lage mit angenehmem Umfeld und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen ein praktisches Umfeld für Mitarbeitende, Patienten und Besucher. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die umliegenden Städte Mannheim, Schwetzingen und Heidelberg sind zügig erreichbar, ebenso die regionalen Hauptverkehrsachsen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anreise ohne eigenen Pkw. Dank der Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, etablierter Umgebung und ruhigem, professionellem Umfeld eignet sich die Lage ideal für eine Praxis, therapeutische Nutzung oder andere dienstleistungsorientierte Büro- und
Interesse?
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich vor Ort ein Bild von den Räumlichkeiten machen.
Bei Interesse bitte kurze Nachricht mit gewünschter Nutzung und Kontaktdaten.Show more
Key Stats
Key Stats
Floor Area146 m²
Deposit3.200 €
CommissionNo
Available From1. 11. 2026
Listed on
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Location
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