# Appartement T3 duplex neuf de 67.38m2 en rez-de-jardin clôturé – Proximité immédiate métro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 905 EUR
- **Location:** Les Izards, Toulouse, Toulouse - Les Izards, FR
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T00:50:37.131Z
- **Last updated:** 2026-08-16T00:50:37.131Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir ce magnifique T3 duplex de 67.38m² situé au cœur d’une rue calme et d’un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied du métro. Avec ses espaces généreux et lumineux, ce logement offre dès l’entrée une belle pièce de vie de plus de 23m2 avec une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce donne accès à une terrasse et un jardin privatif clôturé de 36m2. En rez-de-chaussée, le bien dispose également d’une grande chambre avec salle de bain ajouré. A l’étage, vous profiterez d’un dégagement pouvant faire office de bureaux, qui dessert une jolie chambre avec placard aménagé.
Le bien est loué avec deux places de parking sécurisés en sous-sol.

Caractéristiques de l’appartement :
•Cuisine équipée et meublée, fonctionnelle et élégante
•Système de chauffage : chaudière à gaz individuelle pour un confort autonome
•Confort : volets roulants et isolation aux normes RT 2012 pour un confort thermique optimal
•Espaces extérieurs : accès direct à une terrasse et un jardin privatif clôturé.

Les avantages de la résidence :
•Transports à proximité : à 5 minutes à pied du métro et de la ligne de bus 41
•Environnement : proche des jardins publics, commerces, écoles et loisirs
•Accès rapide : proche du périphérique et à seulement 10 minutes de la gare Matabiau

Ce T3 duplex, dans une résidence calme, moderne et bien située, est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine sereine et pratique, avec un accès rapide aux commodités.

Soyez les premiers à déposer votre dossier, cet appartement n'attend plus que vous ! Logement disponible le 06/01/2025.

YZY GESTION
31000 TOULOUSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

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