# HERRYS - Na predaj 2-izbový byt s priestrannou lodžiou v obľúbenej lokalite Nivy - Ružová dolina

> Canonical listing: https://landomo.com/property/8e46ea79-e7a0-424a-b510-e49313d3a657

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Ružová dolina, Bratislava, Bratislava, SK
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-13T19:54:06.096Z
- **Last updated:** 2026-08-16T07:28:55.441Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

HERRYS - Na predaj 2-izbový byt s priestrannou lodžiou v obľúbenej lokalite Nivy - Ružová dolinaRealitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt na Martinčekovej ulici v obľúbenej lokalite Nivy - Ružová dolina. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla. Svojou dispozíciou a polohou predstavuje zaujímavú voľbu najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú prvé vlastné bývanie v dobre dostupnej časti Bratislavy. Byt prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, vykurovania, kuchynskej linky, vstupných dverí Sherlock a ďalších prvkov. Tento rok sa vymaľoval celý byt, vymenili všetky interiérové dvere spolu so zárubňami a podlaha v spálni. Predáva sa nezariadený, pričom v byte zostáva vstavaný nábytok a kuchynská linka.celková plocha: 52,44 m² (byt 46,17 m² + lodžia 4,86 m² + pivnica 1,41 m²)poschodie: 4/12orientácia: juhozápadskutočná mesačná spotreba na mesiac pre 2 osoby za rok 2025: 166 EUR + elektrinaaktuálny mesačý predpis pre 2 osoby: 198 EUR + elektrinaBENEFITY•výborný štartovací byt pre jednotlivca alebo pár•obľúbená lokalita Nivy - Ružová dolina•kompletná rekonštrukcia v roku 2011•tento rok vymaľovaný byt, nové interiérové dvere so zárubňami a podlaha v spálni•vymenené rozvody vody a odpadu, elektroinštalácia a vykurovanie•exteriérové žalúzie•klimatizácia v obývačke•priestranná lodžia•pivnica•2 výťahy vo vchode•kamerový systém v bytovom dome•bytový dom po viacerých rekonštrukciáchRekonštrukcie bytového domu:•zateplenie fasády a strechy (2014)•výmena okien a vstupných brán (2014)•zasklenie lodžií (2014)•repasované výťahy vrátane výmeny elektroinštalácie (2014)•kamerový systém (2014)•nové podlahy, maľby a obklady okolo výťahov (2019)DISPOZÍCIAPredsieň, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia izba s prístupom na lodžiu, kuchyňa. K bytu prislúcha aj pivnica.LOKALITAMartinčekova ulica sa nachádza v obľúbenej Ružovej doline, ktorá je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, TESCO Express, LIDL, biznis centrá, množstvo kaviarní, reštaurácií, bistier, obchodov a služieb. Len pár minút od bytu je aj moderná štvrť Nivy s nákupným centrom, množstvom prevádzok, gastro podnikov, fitness centier a autobusovou stanicou. Na oddych, šport alebo stretnutie s priateľmi je v blízkosti Štrkovecké jazero a ďalšie zelené plochy Ružinova. Výborná dostupnosť MHD aj rýchle spojenie do centra robia z tejto lokality praktické miesto pre život bez potreby tráviť veľa času cestovaním. Práve kombinácia mestského života, služieb, gastronómie a dobrej dostupnosti robí z Ružovej doliny dlhodobo vyhľadávanú lokalitu najmä medzi mladými ľuďmi.CENA225 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/8e46ea79-e7a0-424a-b510-e49313d3a657
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.