1 of 30
4-bed apartment for sale, 118 m²
Reykjavík
18 687 864 Kč
158 104 Kč/m²
Listed 21 days ago · 25 May 2026
Apartment
Category
118.2 m²
Area
About this listing
<p><a target="_blank" href="https://www.palssonfasteignasala.is/"><strong>Pálsson Fasteignasala </strong>kynnir:</a></p><strong>Verð miðast við 75% kaup <br /><br />Stórglæsileg 4-5 herbergja útsýnisíbúð á 4. hæð í Valshlíð 3. - Penthouse</strong><br /><br /><br />Íbúðin er staðsett í fyrsta áfanga Hlíðarhorns, glæsilegri nýbyggingu á frábærum stað í miðbænum. <br /><br /><strong>* Þaksvalir með tengi fyrir potti<br />* Quartz steinn á innréttingum <br />* Hækkuð lofthæð </strong><br /><br /><strong>Nánari upplýsingar veita:</strong><br />Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]<br />Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða [email protected]<br /><br /><strong>Fullt verð á íbúðinni er : 149.900.000kr</strong><br /><br />www.eignavakt.is<br />www.verdmat.is <br />Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur<br /><br />Birt stærð er <strong>118,2 fm</strong> þar af 11,9 fm geymsla í kjallara. Útisvæði er samtals <strong>33 fm</strong>.<br /><br /><em>Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu/borðstofu í opnu rými með útgengi á vestursvalir og rúmgóðar þaksvalir, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Íbúðin afhendist með leirlitum sérsmíðuðum innréttingum frá Nobilia/GKS með inngreiptum höldum, gæðaraftækjum frá Siemens og Witt í hæsta gæðaflokki, hágæða ítölskum blöndunartækjum frá Mariner Rubinetterie og sterku og vönduðu gólfefni frá Álfaborg. Íbúðin er útbúin sér loftræstikerfi með varmaendurvinnslu. Innréttingarþema íbúðar er Mjöll 3.</em><br /><br />Nánari lýsing:<br />Í <strong>anddyri</strong> er góður fataskápur.<br />Gengið er beint inn í rúmgott<strong> alrými </strong>með <strong>eldhúsi </strong>með stórri eyju og vaski og <strong>stofu/borðstofu</strong> með útgengi á <strong>vestursvalir</strong> og tæplega 30 fm <strong>þaksvalir</strong> með tengi fyrir heitan pott.<br />Leirlituð eldhúsinnrétting með mattri áferð, ljósyrjóttur quartz-steinn á borðum og milli skápa og blöndunartæki úr burstuðu krómi. Innbyggður ísskápur og vínkælir. Öll eldhúsraftæki eru í hæsta gæðaflokki.<br />Rúmgott <strong>hjónaherbergi </strong>með góðum fataskápum.<br />Þrjú rúmgóð <strong>svefnherbergi</strong> með fataskápum.<br /><strong>Baðherbergi </strong>er með “walk-in” sturtu með hertu gleri, handklæðaofni og upphengdu salerni. Leirljósar steinflísar á gólfi og veggjum, leirlituð innrétting og speglaskápur með lýsingu. Blöndunartæki úr burstuðu krómi.<br />Sér <strong>þvottaherbergi </strong>inn af baðherbergi<strong> </strong>með ljósum innréttingum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.<br /><strong>Sérgeymsla</strong> íbúðar í kjallara er merkt 0028.<br />Í kjallara Hlíðarhorns eru sameiginlegar<strong> hjóla- og vagnageymslur</strong> og <strong>bílakjallari </strong>með fyrirkomulagi samnýtingar þar sem íbúar munu hafa forgang.<br /><br />Hlíðarhorn er glæsileg 3-5 hæða nýbygging með 10 stigahúsum sem mynda hring um opinn innri garð. Í Hlíðarhorni verða 195 fjölbreyttar íbúðir, 2-5 herbergi að stærð. Hver íbúð er með svölum, þaksvölum eða sérafnotareit í innri garði og hönnuð til að hámarka náttúrulega birtu og nýtingu fermetra. Allar íbúðir eru fullloftræstar og lögð er sérstök áhersla á hljóðvist í hverri íbúð. Byggingin er staðsteypt, einangruð og klædd með mismunandi lituðum álklæðningum og bambus, með gluggum úr ál/við og undir byggingu er bílakjallari með fyrirkomulagi samnýtingarar. Hlíðarhorn er miðsvæðis í Reykjavík, í póstnúmeri 102, á jaðri Hlíðahverfis og Þingholta, við fætur Öskjuhlíðar. Öll helsta þjónusta er því í göngu/hjólafæri, samgöngur, skólar, íþróttaaðstaða, iðandi mannlíf og stórir vinnustaðir.<br /><br /><em>Myndir í auglýsingu geta verið úr annari íbúð með sama innréttingaþema.</em><br /><br /><strong>Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:</strong><br />Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).<br />Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.<br />Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.<br />Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.<br />Kaupendur munu greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3 % af endanlegu brunabótamati.<br /><br /><strong>Um skoðunarskyldu:<br />Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.</strong><p></p>
What's in it
Balcony
Key Stats
Area118.2 m²
Rooms5
Bedrooms4
Bathrooms1.0
BalconyYes
Listed on
Synced 6 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Reykjavík
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Reykjavík
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
482.817 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
22.485.000 kr.89.940.000 kr. loan
Total repayable173.814.252 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.