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House to rent, 95 m²
Pöttsching
1.105 €/mo
12 €/m²
Listed Jun 30, 2026
About this listing
Ich suche Nachmieter für meine unterkellerte Doppelhaushälfte in Genossenschaft (Neue Eisenstädter).
Adresse ist Pöttsching…
4 Zimmer, 105 m2 Nutzfläche
2 Autoabstellplätze (1 im Carport)
300m2 Grund (davon ca. 170 m2 Garten)
Erstbezug September 2022
Ich bin 2022 nach Scheidung hierher gezogen, weil die Ortschaft und die Gegend einfach bezaubernd sind. Die Verkehrsanbindung ist super, sowohl mit dem Auto (S4 Mattersburger Schnellstraße) als auch die direkte Zugverbindung nach Wr. Neustadt – DEM Verkehrsknoten südlich von Wien.
Mit meiner neuen Lebensgefährtin wollen wir uns jetzt unseren Lebensmittelpunkt im Weinviertel aufbauen, daher übergebe ich dieses Haus mit einem weinenden und einem lachenden Auge…
Bodenbeläge:
Eingangsbereich, Küche verfliest
Bad, WCs bis 2m verfliest
Wohnräume Echtholzparkett Eiche geölt
Fenster:
Weiße Kunststofffenster mit Insektenschutzgittern überall
Hauptterrassentüre doppelflügelig öffenbar mir Insektenschutz-Schiebetüre mit Hundeklappe
Innentüren:
Weiße Holztüren lackiert
Klimaanlage (Splitgerät am Flachdach, Hersteller: LG) in allen Wohnräumen
SAT-TV mit Anschlüssen in allen Wohnräumen
Erdgeschoß:
Kleiner Vorraum mit Gang
WC
Abstellraum (1,6 x 1m)
Wohn- Essraum (24 m2) mit anschließender offener Küche (2 Terrassenausgänge) und Klimagerät
Kaminofen der Fa. HASE mit Edelstahlkamin außen
Küche (8m2)
NOLTE-Küche mit Hochglanzoberflächen (schmutzunempfindlich) viel Stauraum
Keramikarbeitsplatte von STRASSER
Geräte von Siemens:
Induktionsplatte 90cm mit passendem Dunstabzug
Backofen mit Dampfzugabe auf Hüfthöhe
Dampfgarer über dem Backofen
Kühlschrank über die gesamte Höhe
Gefrierunterschrank (unter Arbeitsplatte)
Aufbau-Rolltürschrank zum schnellen verschwinden lassen von: z.B. Toaster, Küchenmaschine,…
Höhergestellter Geschirrspüler (ist zum Befüllen und Ausräumen ein Traum – ohne Bücken)
Obergeschoß:
Bad:
Größere Badewanne (Standard war mir mit über 1,80 zu klein)
Große Duschkabine (1x1m) und ebenem Einstieg
Waschmaschinenanschluss (wollte die Waschmaschine nicht im Keller, weil ich die Wäsche nicht spazieren tragen will)
WC extra (wäre bauseits im Bad gewesen)
3 Räume (8,4 m2; 11 m2; 13 m2) mit jeweils einem doppelflügeligen Fenster (inkl. Insektenschutz) und einem Klimagerät
Gang mit 6,5 m2
Keller (ca. 45m2)
Ein großer Raum mit Stauraum unter der Stiege (größtenteils mit günstigem Klicklaminat
Ein Technikraum (habe da auch meinen selten genutzten Wäschetrockner drinnen)
Freiflächen:
2 Autoabstellplätze (1 mit Carport und Wallbox-Vorbereitung)
1 Abstellraum neben dem Eingang
Garten:
1 Hauptterrasse Travertin (westseitig) 4,80 x 3,60
1 Nebenterrasse Travertin (nordseitig – herrlich im Hochsommer) 3,50 x 2,50
1 Gartenhütte (versperrbar): 3,80 x 2,10
1 Fahrradhütte (versperrbar): 4,50 x 0,70
1 großes Hochbeet
Die Böschung vor der Hauptterrasse ist mit einer Travertinmauer abgefangen (statisch nicht relevant)
Doppelstabmatten-Zaun rundherum (dunkelgraue Sichtschutzbänder wurden von dem jeweiligen Nachbarn angebracht)
Infrastruktur:
ADEG Supermarkt ca. 500m
Hauptplatz (2 Wirtshäuser, 1 Konditor/Bäcker, 1 Pub) ca. 700m
Busstation: ca. 500m
Bahnhof ca. 900m
Kindergarten/Volksschule: ca. 400m
Freibad: ca. 400m
Sportplatz: ca. 700m
Auf-/Abfahrt Schnellstraße ca. 2km
Wr. Neustadt Zentrum: ca. 8,5km
Mattersburg Zentrum: ca. 8km
Kosten:
Genossenschaftsbeitrag: ca. € 93.000,-
Ablöse € 44.000,- (Verhandlungsbasis)
Monatliche Miete: ca. € 1.110,-
Meine dzt. Betriebs- und Energiekosten (Ungefährwerte zur Orientierung)
Strom ca. € 60,-
Fernwärme ca. € 90,-
Müll ca. € 15,-
Wasser ca. € 40,-Show more
What's included
Garden
Parking
Cellar
Key Stats
Key Stats
Living Area95 m²
Bedrooms3
Parking Spaces1
HeatingFloor Heating
Listed on
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Location
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