Apartment in Annecy, Les Balmettes
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3-bed apartment for sale, 102 m²

Annecy, Les Balmettes

3 bedrooms1 bathroomFloor 3 / 4

549.000 €

5.382 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

- Exclusivité - Appartement T4 de 102m2 Loi Carrez (114m2 utiles). A l'abri des regards, poussez cette porte d'antan et découvrez la cour intérieure qui vous mènera en toute intimité à la copropriété. A l'intérieur vous apprécierez sa rénovation, un fin mariage entre projections contemporaines & cachet d'origine. Dès l'entrée, le ton est donné ! S'ouvre à vous une pièce à vivre de 45m2 avec cheminée donnant sur une ruelle paisible. Cet espace est agrémenté d'une cuisine réalisée sur-mesure par un menuisier, complétée d'un espace de rangements et d'un WC indépendant. Pièce maîtresse de cet appartement, l'escalier en bois vous dirige au 1er étage desservant 2 chambres avec vues dégagées sur les toits & les montagnes, une salle de bain éclairée d'une lumière naturelle, un WC indépendant et une buanderie. Enfin, niché au dernier étage, une élégante troisième chambre avec dressing et sa salle d'eau privative. Pour plus de confort, une place de parking située non loin de l'appartement est disponible à la location. Une opportunité de garage est également existante. Pour plus d'informations, contactez Carl-Anthony ! Annonce rédigée par un agent commercial, enregistré sous le N° RSAC 898 066 725 - Annecy. Nombre de lots habitables : 15 - Taxe Foncière 2022 : 952 euros - Montant annuel charges : 1909 euros - Prix de Vente : 689 000€ dont 4,50 % TTC à la charge Vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Référence RP/175. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1440€ et 2010€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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549.000 €