House for sale, 300 m², land 768 m²

Römerberg

8 bedrooms3 bathrooms

549.000 €

1.830 €/m²

Listed Oct 11, 2026

About this listing

Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt. SIE SUCHEN... ...eine Immobilie, welche außergewöhnlich viel Platz, mehrere Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses besondere Angebot! AUF EINEN BLICK: Grundstück ca. 768 m² 3 Wohneinheiten massive Bauweise Innenhof Nebengebäude WOHNEINHEIT 1: Bj. ca.1800 Wohnfläche ca. 84 m²: 5 ZKB WOHNEINHEIT 2: Bj. ca. 1970 Wohnfläche ca. 67 m², 3ZB + offener Küchenbereich, Waschküche WOHNEINHEIT 3: Bj. ca. 1963 Wohnfläche ca. 131 m², 5 ZKB, voll unterkellert FAZIT: 3 Wohneinheiten - sofort bezugsbereit, ein großzügiges Grundstück und jede Menge Platz für Ihre Ideen: Dieses Anwesen bietet Möglichkeiten, die man nur selten findet. Der weitläufige Innenhof, der separate Garten, das Nebengebäude sowie Garage und zahlreiche Abstellflächen machen das Gesamtpaket besonders vielseitig. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder einfach viel Raum für Familie, Hobby und persönliche Entfaltung - hier können ganz unterschiedliche Wohnkonzepte Platz finden. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial, die darauf wartet, neu entdeckt zu werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Garagentor - elektrisch - Gartenhaus - Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum - Nebengebäude - Anbau Ihr neues Anwesen im Überblick: Raumaufteilung s. Grundrissplan WOHNEINHEIT 1: Erdgeschoss Wohnen und ein separates Zimmer: Dielenboden Küche + Esszimmer + Gäste-WC gefliest Obergeschoss 2 Schlafräume mit Laminatboden Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Waschküche beheizter Speicherraum - Ausbaureserve in den meisten Räumen befindet sich eine Klimaanlage WOHNEINHEIT 2: Erdgeschoss Waschküche Obergeschoss Wohn-Essbereich Laminat mit offenem Küchenbereich gefliest Schlafzimmer Laminat 2. Zimmer zur individuellen Nutzung Laminat Tageslichtbadezimmer mit Dusche Loggia WOHNEINHEIT 3: Erdgeschoss Wohn-Essbereich mit Parkettboden und Klimaanlage Küche gefliest Gäste-WC Obergeschoss 2 Schlafräume mit Parkettboden, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer 1 Schlafzimmer mit Teppichboden Tageslichtbadezimmer modernisiert mit Badewanne und Dusche Balkon Speicher: nicht ausgebaut - zusätzliche Staufläche Keller Hobbyraum gefliest Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Garten Heizraum Vorratsraum Garten + gemütliches Gartenhaus Jede Wohneinheit hat seine eigene Heizungstherme SONSTIGES: Nebengebäude mit div. Lagerräumen, Wasseranschluss, separaten Männer- und Frauentoiletten Großer Innenhof - teilweise überdacht mit weiteren Lagerflächen Garage mit elektrischem Hoftor Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Je nach persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen sind daher optische sowie technische Anpassungen und Modernisierungen einzuplanen. Gleichzeitig bietet sich hier die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und nach den eigenen Wohnwünschen zu modernisieren. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.830,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 768 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Römerberg-Mechtersheim, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage südlich von Speyer. Hier verbindet sich ein angenehmes, eher ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Alltag lässt sich komfortabel organisieren: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Römerberg, beziehungsweise im nahen Umfeld. Gleichzeitig ist man mit dem Auto schnell in Speyer, Germersheim oder Philippsburg und profitiert von einer guten Anbindung an die B9 sowie die weiteren überregionalen Verkehrswege. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Die Umgebung mit Feldern, Grünflächen und den Rheinauen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen – passend für Familien, mehrere Generationen oder alle, die viel Platz mit einer angenehmen Wohnlage verbinden möchten. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 195,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800/1963/1970 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8057

What's included

Balcony

Garden

Garage

Cellar

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549.000 €