2-bed apartment for sale, 112 m²
Wien, Altmannsdorf
546.000 €
4.875 €/m²
Listed Aug 10, 2026
About this listing
In einem gepflegten Altbau liegt eine behagliche Dachgeschosswohnung neben Schloss Hetzendorf. Einzigartig ist der unverbaute Süd-Westblick (Grünlandwidmung) und eine luftige, großzügig gestaltete Wohnung.
Der moderne Ausbau des Dachgeschoßes im 3.und letzten Stock des Hauses erfolgte Ende des letzten Jahrhunderts. Die 112 m² sind über 66 Stufen erreichbar.
Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche und großem Essplatz. Zusätzlich runden 2 Zimmer und ein helles, zeitlos gestaltetes (renoviert 2025) Badezimmer und ein WC extra das Angebot ab.
Eine Klimaanlage garantiert an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Für Wintertage steht ein behaglicher Schwedenofen zur Verfügung.
Über eine breite Schiebetür geht es auf den 6m² großen Balkon mit tollem Ausblick.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz und ein kleines Kellerabteil. Besonderheit: Nachbarschaftsgartenbenützung in sehr kurzer Distanz möglich (Selbstanbau von Gemüse).
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Schloss Hetzendorf mit exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Hetzendorf ist ca. 5 Minuten entfernt, zum Stephansplatz dauert die Fahrt ca. 25 Minuten, zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten. Die Straßenbahnlinie 62 verbindet Hetzendorf mit der Oper und dem Krankenhaus Hietzing. Mit der Linie 63A geht es direkt zur U4 nach Meidling. Eine Apotheke befindet sich im Haus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen, Ärzte und vieles mehr finden sie in unmittelbarer Umgebung. Der Schönbrunner Schlosspark ist nur ca.15 Gehminuten entfernt.
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► Optimales Preis-/Leistungsverhältnis
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What's included
Balcony
Parking
Key Stats
Key Stats
Area112 m²
Rooms3
Bedrooms2
FurnishedFurnished
Energy ClassD
Price History
Location
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Estimated monthly payment
2.198 €/mo
Down payment20 % · 109.200 €
109.200 €436.800 € loan
Term
Total repayable659.536 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026