Commercial property to rent, 45 m²

Berlin, Neu-Britz, Neukölln

1.230 €/mo

27 €/m²

Listed Jul 3, 2026

Commercial

Category

45 m²

Area

About this listing

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1930 in Berlin-Tempelhof. Die Immobilie bietet großzügige Flächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut angebundenen Standort sind. Mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Ausstattung lassen sich hier unterschiedlichste Geschäftsmodelle realisieren. Innerhalb der 3. und 4. Etage stehen mehrere Räume ab ca. 20m² bis 64m² mit zur Verfügung, die einzeln gemietet werden können. Verfügbarkeit: ab sofort. Nutzungsmöglichkeiten Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für: - Büros oder Agenturen - Praxisräume oder Gesundheitszentren - Schulungs- oder Weiterbildungszentren - Co-Working-Spaces - Kreativ- und Designstudios - Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen # Ausstattung - Technische Infrastruktur: Hochwertige IT- und Netzwerkanbindung - jede Etage verfügt über eine Teeküche mit großem Essbereich zur gemeinsame Nutzung - Separate Toiletten auf jeder Etage zur gemeinsamen Nutzung - Barrierefreier Zugang: Personen- sowie Lastenaufzug und ebenerdige Zugänge - Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre - Teppichböden in Büroräumen für einen angenehme Akkustik - Umfassende Sanierung 2018: Erneuerung der Fenster, Sanitäranlagen sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen für mehr Komfort und Energieeffizienz # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Warmmiete: 1.480,00 € - Bürofläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung - Moderne Büroflächen: Großzügige Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - Technische Infrastruktur: Hochwertige IT- und Netzwerkanbindung - Teeküchen: Jede Einheit verfügt über eine eigene Teeküche - Sanitäre Einrichtungen: Separate Toiletten für jede Mieteinheit - Barrierefreier Zugang: Personen- sowie Lastenaufzug und ebenerdige Zugänge - Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre - Teppichböden in Büroräumen für einen angenehme Akkustik - Umfassende Sanierung 2018: Erneuerung der Fenster, Sanitäranlagen sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen für mehr Komfort und Energieeffizienz - Lagerraum mit 15 m² kann zusätzlich angemietet werden # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 24 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2031-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Anbieter-Objekt-ID: iad-5372Show more

What's included

Parking