House for sale, 134 m²

Duisburg, Kaldenhausen

477.199 €

3.569 €/m²

Listed Jul 7, 2026

House

Category

133.7 m²

Area

2026

Year

About this listing

Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur freien Entfaltung mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Besonders hervorzuheben sind die 3 komfortablen Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Bedürfnisse, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken und dabei von flexiblen Grundrissoptionen zu profitieren. So erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Ihnen maximale Freiheit bei der Innenraumgestaltung lässt und gleichzeitig von der effizienten, nachhaltigen Holzrahmenbauweise profitiert. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Auswahl des Bodenbelags, der ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Anforderungen gewählt werden kann. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag besticht durch hohe Qualität, Langlebigkeit und pflegeleichte Eigenschaften, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen sorgt die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur eine nachhaltige Befeuerung garantiert, sondern auch zur Einhaltung des KFW55 Energiestandards beiträgt. Diese Technologie überzeugt durch geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 398 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 398 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rhein/2026/05/194/1Show more