# GROßZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG in bester Innenstadtlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Deggendorf, Deggendorf, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T07:20:53.521Z
- **Last updated:** 2026-09-07T07:20:53.521Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² in sehr zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit gut vermietet, wodurch sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Raumaufteilung umfasst bis zu drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein separates Gäste-WC.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

# Ausstattung
- 3 Zimmer zur idealer Raumaufteilung
- Stabile und zufriedene Mieterschaft
- Exzellente Innenstadtlage
- Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in absolut zentraler Lage und ist nur etwa eine Gehminute vom Stadtplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kino, Busbahnhof, Restaurants, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 29.01.2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VIT-MK0174/24

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/906e6ea7-e2e2-4adb-bf20-381e0a8642e8
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