# fjolb, Engjasel 31, Reykjavík

> Canonical listing: https://landomo.com/property/908edbd1-e0dd-45fc-bb2b-6fa86bae2c4e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 59,900,000 ISK
- **Location:** Reykjavík, IS
- **Floor area:** 100.4 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T22:30:38.775Z
- **Last updated:** 2026-09-07T23:29:40.324Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

Bókið skoðun - Einar Örn Ágústsson - löggiltur fasteignasali / sími 888-7979

Hraunhamar fasteignasala og Einar Örn lgf. kynna til sölu vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3. hæð á góðum stað í Seljahverfinu. Eignin er skráð 100,4 fm en þar af er geymsla 5,9 fm ásamt stæði í bílageymslu.

- Frábær staðsetning
- Stæði í bílageymslu
- Tvö svefnherbergi

Eignin skiptist í: Forstofu, hol, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, opið rými, geymslu og svalir.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í flísalagða forstofu. Innan af er eldhús með innréttingu og borðkrók. Stofan er parketlögð með útgengi á svalir. Inn af stofu er hjónaherbergi með góðu skápaplássi. Baðherbergi er flísalagt, baðkar með sturtu, innrétting með handlaug og speglaskápur. Frá alrými er stigi upp á efri hæð. Komið er í hol en þar fyrir innan er gott parketlagt svefnherbergi með geymslu undir súð. Í sameign á jarðhæð er sérgeymsla. Íbúðinni fylgir einnig rúmgott bílastæði í bílageymslu.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð og barnvæn, þaðan sem örstutt er í leikskóla, grunnskóla, verslanir og út á stofnbrautir.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Örn Ágústsson - löggiltur fasteignasali
 / sími 888-7979

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/908edbd1-e0dd-45fc-bb2b-6fa86bae2c4e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.