2-bed apartment for sale, 37 m²

Berlinek, Bałuty, Łódź

€86,247

€2,351/m²

Listed 1 day ago · 1 Jul 2026

Apartment

Category

36.68 m²

Area

About this listing

Na sprzedaż umeblowane mieszkanie o łącznej powierzchni 38,75 m² (36,68 m² powierzchni mieszkalnej + 2,07 m² komórki lokatorskiej), położone na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2010 roku przy ul. Mokrej na łódzkim Żubardziu. Najważniejsze atuty nieruchomości: • gotowe do zamieszkania, • przestronny balkon o powierzchni ok. 4,5 m², • miejsce postojowe na terenie zamkniętego osiedla, • komórka lokatorska 2 m², • rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach, • drzwi wejściowe antywłamaniowe • brak instalacji gazowej – budynek wyposażony wyłącznie w instalację elektryczną, • instalacja trójfazowa ("siła"), dająca możliwość podłączenia urządzeń o większym poborze mocy. • nowoczesny budynek z windą i monitoringiem, • brak sąsiadów po bokach – jedyny sąsiad znajduje się nad mieszkaniem. Rozkład mieszkania: Powierzchnia 36,68 m² obejmuje: • salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, • sypialnię, • łazienkę z WC. Dużym atutem jest dobrze zaprojektowana część dzienna. Kuchnia jest otwarta na salon, ale posiada własne okno, dzięki czemu istnieje możliwość jej oddzielenia. Budynek: Apartamentowiec został wybudowany w 2010 roku i składa się z pięciu kondygnacji (parking podziemny, parter oraz cztery piętra). Do dyspozycji mieszkańców: • winda z poziomu parkingu podziemnego, • budynek przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, • teren zamknięty, monitorowany i oświetlony, • wideofon. • zagospodarowana, zielona strefa wypoczynku z ławeczkami, zlokalizowana na terenie osiedla. To kameralne miejsce stworzone do relaksu, odpoczynku i chwili wyciszenia w otoczeniu zieleni – dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Dodatkowym atutem jest solidna konstrukcja budynku – ściany między mieszkaniami oraz ściany zewnętrzne wykonano z cegły silikatowej o grubości 24 cm, a stropy mają 32 cm grubości. Wysokość pomieszczeń 2,68. Budynek wyposażony jest w okna PCV. Dodatkowe informacje: Do mieszkania przynależą: • komórka lokatorska o powierzchni 2 m², zlokalizowana w piwnicy (dostęp schodami lub windą), • naziemne miejsce postojowe na terenie osiedla – dodatkowo płatne 25 000 zł. Czynsz administracyjny wynosi obecnie 300 zł miesięcznie (przy niezamieszkałym lokalu) i obejmuje opłatę eksploatacyjną, fundusz remontowy oraz stałą opłatę za centralne ogrzewanie. Dodatkowe koszty stanowią wyłącznie media rozliczane według rzeczywistego zużycia (woda, ścieki i zmienna opłata za ogrzewanie) oraz energia elektryczna. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Łodzi – na Żubardziu, przy ul. Mokrej. Bliskość centrum miasta oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce wygodne do codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do wszystkich części Łodzi. W okolicy dostępne są sklepy, przychodnia, szkoły oraz przedszkola. Odległości od najważniejszych punktów: • Manufaktura – ok. 2 km, • Aqua Park Fala – ok. 3 km, • Auchan i Leroy Merlin – ok. 1 km, • McDonald's – ok. 400 m. Oferta dostępna wyłącznie bezpośrednio od właściciela – kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości. Pośredników i biura nieruchomości prosimy o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa. Dziękujemy za uszanowanie naszej decyzji.Show more