House in Herzogenburg
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House for sale, 93 m², land 175 m²

Herzogenburg

4 bedrooms

310.000 €

3.323 €/m²

Listed Jun 2, 2026

About this listing

Modernes Bauträgerprojekt in Herzogenburg – Doppelhaus & Reihenhaus mit 7 Wohneinheiten Zum Erstbezug stehen 3- und 4-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis knapp über 93 m² zur Verfügung. Die Gartenflächen reichen von 36,44 m² bis 175,12 m². Der Kaufpreis liegt je nach Größe zwischen 310.000 € und 400.000 €. Die Häuser werden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über vorbereitete Photovoltaikanlagen sowie Luftwärmepumpen für effiziente Heizung. Für komfortablen Sonnenschutz sorgen außenliegende Rollläden an den süd- und westseitigen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten, Terrasse und mindestens 1,5 Stellplätze. Ein zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen und Müllplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, wunderschöne Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug Fliesen, sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche. Die Lage besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof) und eine top Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler. Eckdaten zum Bauträgerprojekt in Herzogenburg Objekt: Doppelhaus und Reihenhaus mit insgesamt 7 WohneinheitenWohnfläche: ca. 76 m² bis knapp über 93 m²Zimmeranzahl: 3- und 4-Zimmer-HäuserKaufpreis: 310.000 € bis 400.000 € je nach GrößeGartenflächen: 36,44 m² bis 175,12 m²Erstbezug und SchlüsselfertigBauweise: ZiegelmassivbauHeizung: Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungPhotovoltaikanlage: vorbereitete LeerverrohrungSonnenschutz: außenliegende Rollläden süd- und westseitigAusstattung: Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster und Dusche, Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug FliesenStellplätze: 1,5 PKW-Stellplätze je Wohneinheit, zentraler Parkplatz mit FahrradabstellplätzenInfrastruktur: Top Lage mit Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof sowie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der NäheAusblick: StadtblickTOP 1: ca. 80,2 m²TOP 2: ca. 76,0 m²TOP 3–6: je ca. 87,5 m²TOP 7: ca. 93,3 m² Preise: TOP 1: 350.000 Euro TOP 2: 310.000 Euro TOP 3: 360.000 Euro TOP 4: 360.000 Euro TOP 5: 350.000 Euro TOP 6: 350.000 Euro TOP 7: 400.000 Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

What's included

Terrace
Garden
Parking

Location

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Immobilienscout24 Austria

310.000 €

FT

Frau Tanja Baumgartner