1 of 46
3-bed apartment for sale, 133 m²
Reykjavík
21 426 424 Kč
160 859 Kč/m²
Listed 4 months ago · 24 Jan 2026
Apartment
Category
133.2 m²
Area
About this listing
<p></p><strong>Heimili fasteignasala kynnir til sölu glæsilega fullbúna endaíbúð í lyftuhúsi við Grensásveg 1B, fallegt útsýni. <br /><br />FasteignaBRÚ brúar bilið, með aðeins 10% útborgun getur þú eignast nýja vandaða íbúð á besta stað miðsvæðis í Reykjavík, sjá nánar <a href="http://g1.is/fasteignabru/?sref=heimili">HÉR.</a><br /><br />Við á Heimili fasteignasölu erum staðsett í næsta húsi (Grensásvegur 3) við þetta glæsilega fjölbýli. Hafið samband og við göngum með ykkur yfir götuna og sýnum samdægurs fullbúna sýningaríbúð. </strong><br /><br /><strong>Finnbogi Hilmarsson, [email protected], 895-1098<br />Sigríður Lind Eyglóardóttir, [email protected], 899-4703<br />Anna Sigurðardóttir, [email protected], 898-2017<br />Gunnlaugur A. Björnsson, [email protected] 617-5161</strong><br /><br />Komið er inn í stóra parketlagað forstofu með góðum fataskáp. Rúmgóð sjónvarpsstofa með parketi. Stórt og bjart opið parketlagt rými sem er eldhús, borðstofa og stofa. Fallegur bogadreginn veggur með gluggum setur sterkan svip á stofuna og borðstofuna, útgengt út á svalir í suður. Eldhúsið er með stórri sérsmíðaðri innréttingu með eyju. Vönduð Bosch tæki, uppþvottavél og ísskápur fylgir með. Innaf eldhúsi er flísalagt þvottahús/búr með innréttingu. Stórt parketlagt hjónaherbergi með góðum fataskápum. Tvö rúmgóð barnaherbergi, bæði með fataskápum. Fallegt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, innrétting og sturta sem gengið er inní.<strong> </strong>Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara, merkt 0004. Í bílakjallara eru hraðhleðslustöðvar fyrir rafbíla.Deilibílar - í bílakjallara er aðgengi að bílastæðum þar sem búið er að koma upp ON hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla og möguleiki á deilibílum frá Brimborg fyrir íbúa til daglegra nota. Í hjólageymslu eru stæði fyrir 400 reiðhjól. <br /><br /><strong>Einstök staðsetning við Laugardalinn þar sem er mjög mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. Þar má telja læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.</strong><p><br /><strong>Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á <a href="mailto:[email protected]?subject=Fr%C3%ADtt%20s%C3%B6luver%C3%B0mat%20%C3%B3skast.">[email protected]</a> og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.</strong><br /><br /><strong>Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:</strong><br />Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.<br /><br /><strong>Forsendur söluyfirlits:</strong><br />Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.<br />Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.<br /><br /><strong>Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:</strong><br />1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.<br />2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.<br />3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.<br />4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. <br />5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.<br /> <br /><strong>Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.<br />Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.<br />Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu <a href="http://www.heimili.is">Heimili</a> og á <a href="https://www.facebook.com/Heimilifasteignasala">Facebook.</a></strong></p>
What's in it
Balcony
Elevator
Lift
Key Stats
Area133.2 m²
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1.0
ElevatorYes
BalconyYes
Listed on
Synced 39 minutes ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Reykjavík
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Reykjavík
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
553.570 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
25.780.000 kr.103.120.000 kr. loan
Total repayable199.285.365 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.