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Commercial property for sale, 254 m²
Eschenburg, Eiershausen
85.000 €
335 €/m²
Listed Jun 28, 2026
About this listing
Diese geräumige Immobilie im Ortskern von Hirzenhain lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Aktuell wird sie als Einzelhandelseinheit mit entsprechender Lagerfläche genutzt. Eine Nutzung als Wohnhaus wäre allerdings gegebenenfalls auch möglich. Vor dem Objekt sind Pkw-Stellplätze vorhanden. Die völlig offene Bauweise im Innenbereich lässt Ihnen ausreichend Spielraum für eigene Ideen. Die Fläche des Hauses erstreckt sich über 2 Etagen. Zudem steht eine gemütliche Laube zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem Vor-Ort-Termin.
Die Immobilie wird inklusive des verbleibenden Warenbestandes verkauft!
# Ausstattung
- inklusive umfangreichem Warenbestand
- Nachtspeicheröfen
- viel Fläche
- zentrale Lage
- Pkw-Stellplätze
- diverse Nutzungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 304 m²
- Nutzfläche: ca. 254 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eschenburg besteht aus den Ortsteilen Eibelshausen, Eiershausen, Hirzenhain, Roth, Simmersbach und Wissenbach. Eschenburg liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreises, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg. Der Hauptort Eibelshausen liegt an der Bundesstraße 253. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur:
In der Gemeinde Eschenburg gibt es fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und das Gymnasium kann auch bis zur 10. Klasse besucht werden. Die Oberstufe absolvieren die Schüler in den Gymnasien in Dillenburg oder Herborn. Kindertagesstätten sind in den Ortschaften vorhanden. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet niedergelassen. Discounter, Blumenladen, Bäcker, Metzger, Banken und das Rathaus sind im Hauptort Eibelshausen vorhanden.
Freizeit:
Der Rothaarsteig lockt jährlich 1,5 Millionen Erholungssuchende und Wohlfühl-Touristen zum Wandern an. Der Fernwanderweg führt auf seinen 154 Kilometern zwischen Dillenburg und Brilon auch an Eschenburg vorbei. Im größten Eschenburger Ortsteil Eibelshausen lädt das Freizeitbad "Panoramablick" Wasserratten jedweden Alters ein. Neben dem Schwimmbecken gibt es ganzjährig ein beheiztes Außenbecken. Über 750 Jahre alt ist das Dorf Hirzenhain. Dort gibt es den zweitältesten Segelfliegerverein der Welt. Innerhalb der Saison, in der Zeit von März bis Oktober, werden für Interessierte ab 14 Jahren Schnupperkurse angeboten. In den Wintermonaten lädt bei entsprechender Schneelage der Skihang zum Wintersport ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Ein weiterer Standort ist im Ortsteil Eiershausen das Schaumagazin Schulscheune. Hier ist alles versammelt, was mit Landwirtschaft, Handwerk, Milch und Butter und alten Holighaus-Waschgeräten zu tun hat. Jedes Jahr im Oktober findet hier auf dem Gelände das Kürbisfest statt. Zahlreiche Vereine und der Kulturkreis bieten ebenfalls reichlich Abwechslung.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
Datenschutzhinweis:
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden,
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 26 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 10 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 26 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2035-12-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 24-045Show more
What's included
Parking
Key Stats
Floor Area254 m²
Parking Spaces1
CommissionYes