House for sale, 229 m², land 600 m²

Würzburg

6 bedrooms3 bathrooms

850.000 €

3.712 €/m²

Listed Nov 2, 2026

About this listing

Seltene Chance, Haus in Ortsrandlage mit Blick ins Grüne. Wir verkaufen ein vom Ingenieur frei geplantes Haus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in verkehrsruhiger Lage (am Ende einer Sackgasse). Das freistehende Haus wurde 1984 gebaut und bietet neben der 175 m² großen 2-geschossigen Hauptwohnung mit großzügiger und familienfreundlicher Raumaufteilung eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Hauseingang und ebenerdigen Gartenzugang. Errichtet wurde das Haus qualitativ sehr hochwertig in massiver Bauweise. Schon damals seiner Zeit voraus wurde 1984 das Dach z.B. mit einem wärmedämmenden Unterdach errichtet. Es überzeugt durch eine flächendeckende Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, hochwertige Alu-Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie durch die freitragende Marmortreppe aus italienischem Serpeggiante (italienischer Marmor). Der offene lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss wird durch einen modernen Holzofen mit Schamotte aufgewertet und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch Überdachung der Dachloggia, Einbau einer Infrarotsauna (Physiotherm), Installation einer Solaranlage, Einbau einer Wallbox (2022) und zuletzt durch Einbau einer neuen Einbauküche (2026) aufgewertet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, welche laut Kaminkehrer noch immer Top-Abgaswerte hat. Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben zusätzlichen Nutzflächen auch das Potential einen weiteren großen und natürlich belichteten Raum als Wohnraum auszubauen und vielfältig zu nutzen (Wasser- und Heizungsanschlussmöglichkeit vorhanden). Die nach Westen ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss und die Dachloggia im Obergeschoss, sowie der südausgerichtete Balkon bieten schöne Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Auf der Nordseite an das Haus angegliedert befindet sich eine großzügige Garage mit elektrischen Rundumtor, ein weiterer Stellplatz befindet sich an der südlichen Grundstücksgrenze. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Haus wird privat verkauft.

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

850.000 €