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House for sale, 220 m², land 564 m²

Rue du Maréchal Ferrant, Gruissan

730.000 €

3.318 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : GRUISSAN – Villa de standing T7 Dans secteur résidentiel calme, à proximité du village, magnifique villa de 220m2 environ sur terrain de 564m2 environ Elle dispose d’un RDC de 100m2 environ dont : Un séjour de 33m2 environ très lumineux avec accès jardin Une grande cuisine séparée et équipée de 19m2 environ avec vue sur piscine Une chambre climatisée côté jardin Un bureau ou chambre avec espace de rangement avec accès piscine Une salle de bain avec fenêtres, placard, douche et baignoire un WC indépendant une buanderie Et enfin, un grand garage de 36m2 environ avec porte motorisée A l'étage : 4 chambres (15, 11, 11 et 7m2 environ) dont une suite parentale Une cuisine équipée avec terrasse vue mer. Une seconde salle d'eau avec wc A noter que l’étage peut servir de gite (tout équipé) Un grand jardin arboré, une terrasse en bois et une piscine chauffée (pompe à chaleur + volet de protection enroulable) vous permettront de profiter pleinement des belles journées estivales. Le jardin dispose également de l’arrosage automatique, d'un puits et d'une citerne récupérant l'eau de pluie. Niveau technique : Construction réalisée en briques traditionnelles, poutre apparente et excellente isolation. Equipée de climatisations réversibles récentes (dans le séjour et 3 des 5 chambres) + convecteurs électriques. Fenêtres en double vitrage + moustiquaires. Vide sanitaire accessible SES ATOUTS : Beaux volumes – calme – proximité mer – nombreuses possibilités dont gite – 6 chambres – magnifique piscine chauffée – très belles prestations Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more

What's included

Terrace

Garden

Pool