# Großzügige Erdgeschosswohnung in der Koblenzer Südstadt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Südliche Vorstadt, Süd, Koblenz, Koblenz, DE
- **Floor area:** 132 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T20:22:51.052Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In attraktiver Lage der Koblenzer Südstadt präsentiert sich die großzügige geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Das Gebäude wurde 1964 errichtet und umfasst 6 Wohneinheiten, die gesamte Wohnanlage besteht aus 45 Einheiten.

Über den Eingangsbereich betreten sie die Diele, von der aus auch das Gäste-WC zugänglich ist. Von hier aus öffnet sich der helle Essbereich, der nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht und Zugang zum Balkon bietet. Die angrenzende Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Essbereich. Ein separater Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung mit zwei Schlafzimmern sowie dem Bad.

Ein Highlight ist das in der Wohnfläche enthaltene Mansardenzimmer mit ca. 14 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort für die Familie.

Zusätzlichen Komfort bietet die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, was insbesondere in dieser Lage von großem Vorteil ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 597,00 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 141,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 27.08.2020
- Gültig bis: 2030-08-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 19919

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/9261cd8a-9321-41cf-b4e0-bbd8baa4d477
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