2-bed apartment for sale, 65 m²

Oberhausen

159.000 €

2.446 €/m²

Listed Aug 21, 2026

About this listing

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – ca. 65 m² – frei zur Eigennutzung – Oberhausen 46119 Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in Oberhausen (46119). Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mieter zieht aus, sodass die Wohnung nach seinem Auszug frei übergeben wird. Damit ist sie besonders interessant für Selbstnutzer, die ihr neues Zuhause selbst beziehen möchten. Natürlich eignet sich die Wohnung auch weiterhin hervorragend als Kapitalanlage. Eckdaten: • ca. 65 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 1. Obergeschoss • Balkon • Kellerraum • Baujahr 1959 • Renovierter Zustand • Nur 6 Wohneinheiten im Haus • Frei zur Eigennutzung nach Auszug des Mieters Haus / Zustand: • Dach vor ca. 10 Jahren erneuert • Fassade vollständig saniert • Gepflegtes Mehrfamilienhaus Aktuelle Kosten: • Aktuelle Kaltmiete: 510,34 € monatlich • Mögliche Miete: ca. 750 € monatlich • Hausgeld: 180 € monatlich • davon Zuführung zur Rücklage: 50 € monatlich Lage: Ruhige Wohnlage in Oberhausen 46119. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das regionale Straßennetz sind schnell erreichbar. Weitere Informationen: • Privatverkauf – keine Käuferprovision • Besichtigung nach Vereinbarung • Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt • Übergabe frei nach Auszug des Mieters Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen kann. Bitte senden Sie mir bei Interesse: Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht.Show more

What's included

Balcony

Garage

Cellar

Key Stats

Floor1

Area65 m²

Rooms3

Bedrooms2

Bathrooms1

Parking Spaces1

FurnishedFurnished

CommissionNo

Available From1. 9. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

159.000 €

Location

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Neighborhood data on demand

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Estimated monthly payment

653 €/mo

Down payment20 % · 31.800 €

31.800 €127.200 € loan

Term

Total repayable195.985 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026