House for sale, 128 m², land 224 m²

Floh-Seligenthal, Floh

3 bedrooms2 bathrooms

69.000 €

539 €/m²

Listed Aug 26, 2026

About this listing

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Großgemeinde Floh-Seligenthal und profitiert von einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur u.a. mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung (Ärzte/Apotheke), Kindertagesstätten sowie Schulen. Das geräumige Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und ab den 1990er-Jahren umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem eine Neueindeckung des Dachs, die Erneuerung des Fassade, der Einbau von ISO-Fenstern, eine Gas-Zentralheizung sowie Modernisierungen in den Bad- und Sanitärbereichen. Trotz dieser Maßnahmen besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, um die Immobilie vollständig an heutige Wohnansprüche anzupassen. Aufgrund der räumlichen Struktur und der nur teilweise abgeschlossenen Wohnetagen bietet sich insbesondere eine Nutzung im Familienverbund an, beispielsweise für eine Großfamilie oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Im Dachgeschoss, das nur teilweise ausgebaut ist, stehen zusätzliche Ausbaureserven beziehungsweise großzügiger Stauraum zur Verfügung. Der aktuelle Zustand der Immobilie ermöglicht jedoch bereits eine kurzfristige Nutzung und einen zeitnahen Bezug. Unmittelbar seitlich auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit Abstell- & Lagerräumen. Im Dachgeschoss wurde hier ein Gäste-Appartement eingerichtet, das über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein Duschbad sowie eine Dachterrasse verfügt und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück selbst ist nahezu vollständig bebaut. Abgesehen von einem kleinen Ziergarten vor dem Haus steht kein größerer Gartenbereich zur Verfügung. Dadurch präsentiert sich das Grundstück jedoch besonders pflegeleicht und bietet einen entsprechend hohen Freizeitwert. Abgerundet wird das Ensemble durch ein zugehöriges Garagengebäude mit einem großzügigen Stauboden, der zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 224 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² - Nutzfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Floh-Seligenthal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung, Kindertagesstätten sowie Schulen. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben, gastronomische Angebote und die reizvolle Umgebung des Thüringer Wald, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Städte wie Schmalkalden und Meiningen in kurzer Zeit erreichbar. # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an ! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 176,49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-08 siehe EA - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6563-002894

What's included

Balcony

Garage

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen