# Viager occupé - F89-H80 ans - NIMES (30000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 45,015 EUR
- **Location:** Grézan, Grézan, Nîmes, Nîmes - Clos d'Orville, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T01:43:54.860Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:04:29.858Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 80 ans / Femme de 89 ans
Bouquet : 45015 EUR
Rente : 512 EUR/mois
Prix d'achat : 95782 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Vente en viager occupé Nîmes
Homme 80 Dame 89 janvier prochain
Situation géographique de choix, Aéroport, TGV, Avignon, Uzes, les plages
Bord du Centre ville cette maison offre tous les atouts pour un bien être chez soi
Situé dans un environnement très paisible, Proche tous commerces
Cette Maison de 91m2 plus véranda et dépendance
Superbe coin jardin avec forage, atelier .......
Cette maison est très bien entretenu par ces retraités adorable
Belle pièce a vivre avec en open cuisine équipé, deux chambres, salle eau, toilettes, et sa belle véranda donnant sur le jardin.
En haut chambre et coin toilettes
Climatisation dans la maison
Les vendeurs sont des gens charmant attachant et paisible ils souhaitent un revenu complémentaire pour la retraite bien mérité.
Analyse financière : Vente en viager occupé Nîmes
Homme 80 Dame 89
En partant d'une valeur du bien de 158055EUR vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 95.781EUR
Composée d'un bouquet de 45.015EUR FAI et d une rente de 512EUR
Départ anticipé 15 % de la rente a la libération du bien.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/93bdc845-e012-4919-bb83-2741b08cdef7
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