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SALE
Commercial property, 1000 m²
Avenue du Grand Verger, Chambéry
802.500 €
803 €/m²
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Commercial property for sale, 1052 m²
229 Rue Joseph Fontanet, Chambéry
1.166.000 €
1.108 €/m²
Listed Jan 1, 1970
About this listing
Bâtiment à usage entrepôt et bureaux, construit en 1990, développé sur un seul niveau, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques générales
Structure : parois en panneaux sandwich / bardage double peau par endroits, Couverture : bac acier, Menuiseries : métal double vitrage,
Assainissement : collectif - tout-à-l'égout
Chauffage :
Aérothermes dans la partie entrepôt
Convecteurs électriques dans les bureaux
Deux espaces distincts
Le bâtiment se compose de deux parties aux états très différents :
Partie entrepôt (actuellement exploitée)
Bon état général, entretien conforme à l'usage, Espaces cloisonnés fonctionnels, Installation électrique supposée récente (présence d'un compteur Linky et d'un tableau récent), Grande ouverture facilitant l'accès et la logistique
?Partie bureaux (actuellement inexploitée)
Très mauvais état, Réhabilitation complète à prévoir
Présence d'arrivées d'eau, offrant des possibilités d'aménagement futures.
Extérieurs
Accès poids lourds et véhicules facilité, Voirie en enrobé en bon état le long du bâtiment, permettant l'accès direct à l'entrepôt, Enrobé côté plus dégradé
Ce bien s'adresse particulièrement :
aux artisans, aux entreprises de stockage ou de logistique, ou aux investisseurs souhaitant revaloriser la partie bureaux afin d'optimiser l'ensemble immobilier.
La combinaison d'un entrepôt immédiatement exploitable et d'une zone bureaux à réhabiliter offre une réelle opportunité d'adaptation à différents projets professionnels.
Situé 130 avenue des Follaz à Chambéry, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers A41 et A43, reliant rapidement Lyon, Annecy, Grenoble et Genève.
Un secteur facilement accessible, adapté aux activités logistiques, artisanales ou industrielles, offrant une excellente visibilité et une desserte efficace. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.Show more
Key Stats
SubtypeRetail
Floor Area1052 m²
