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Exklusive Stadtvilla in Haan - Individualität trifft auf nachhaltigen Komfort

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Exklusive Stadtvilla in Haan - Individualität trifft auf nachhaltigen Komfort - Main view

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House for sale, 196 m², land 739 m²

Haan, Bruchermühle

753.579 €

3.838 €/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Diese projektiert geplante Villa in Haan bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² auf einem 739 m² großen Grundstück ein elegantes Zuhause, das exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Über zwei Etagen verteilen sich fünf komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das durchdachte Raumkonzept erlaubt eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Das Projekt verfolgt das Ziel, Ihre individuellen Bedürfnisse mit modernster Architektur und nachhaltiger Bauweise zu vereinen. Dabei genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit, unterstützt von allkauf erfahrenen Beratern, die Sie während der Planung und Realisierung begleiten. Die Villa vereint gehobene Ausstattung mit energieeffizienter Technik, um Ihnen ein dauerhaft angenehmes und umweltbewusstes Wohnerlebnis zu garantieren. # Ausstattung Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf gehobenem Niveau. Neben einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostengünstige Heizungsart entspricht das Gebäude dem KfW55-Standard, der für exzellente Energieeffizienz steht. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Alle verwendeten Materialien und Techniken garantieren eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 739 m² # Lagebeschreibung Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen. Das Grundstück kostet ca.399.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten für das Grundstück an auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 40.000 EUR sein. Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bieten. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben selbst zu gestalten oder sich professionell unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet seit über 35 Jahren hochwertige Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die Ihnen maximale Freiheit und Kosteneffizienz ermöglichen. Entdecken Sie Ihr Traumhaus - individuell, nachhaltig und mit umfassendem Service. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw19-169359Show more