# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Arès, Arès, FR
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:45:37.708Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:45:37.708Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Sylvain Constant (07 68 01 03 98) vous propose : Idéalement situé à proximité du centre-ville tout en étant au calme, ce joli plain-pied comprenant un grand séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC et un garage attenant de 21 m² environ vous séduira à coup sûr !
De nombreux travaux ont déjà été réalisés (menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière au gaz récente, électricité et isolation refaites, toiture etc...).
Un peu de décoration et de modernisation seront à prévoir mais cette maison saine et aux nombreux avantages vous permettra de créer rapidement votre maison de rêve sur un secteur dynamique et recherché.
Une belle opportunité a découvrir au plus vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Constant EI (ID 53929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/947e7972-d73b-4cbb-93c8-e954a779f0d8
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