About this listing
<p>*100 m od Starego Rynku! 2 pokoje w kamienicy (cieplik miejski, parking) – BEZPOŚREDNIO</p><p><b>Szukasz idealnej nieruchomości inwestycyjnej lub wyjątkowego mieszkania z klimatem w samym sercu Poznania? Ta oferta jest dla Ciebie!</b></p><p>Zapraszam do zapoznania się z bezpośrednią ofertą sprzedaży unikatowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni <b>47,8 m²</b>. Lokal usytuowany jest na 2. piętrze w kameralnej, 3-piętrowej kamienicy przy <b>ul. Wielkiej</b> – zaledwie 100 metrów od poznańskiego Ratusza.</p><p>* Układ pomieszczeń (pełen rozkład, niezależne pokoje):</p><p>Mieszkanie jest niezwykle jasne i dwustronne (ekspozycja północ-południe), co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień:</p><ul><li><b>Salon (18,4 m²)</b> – przestronny, z ekspozycją południową.</li><li><b>Sypialnia (11,3 m²)</b> – ustawna, z ekspozycją północną (zapewniającą komfort snu).</li><li><b>Oddzielna, jasna kuchnia (7,2 m²)</b> – z oknem wychodzącym na południe.</li><li><b>Łazienka z WC (2,7 m²)</b> – wykończona w płytkach.</li></ul><p>*Stan techniczny i potencjał:</p><p>Mieszkanie przygotowane do własnej aranżacji/remontu, jednak część<b> prac została już wykonana</b>:</p><ul><li>Wymieniona stolarka okienna (PCV).</li><li>Nowe piony oraz instalacja wodna.</li><li>Wyremontowana łazienka.</li></ul><p> *Budynek i nadchodząca rewitalizacja:</p><p>Kamienica jest bardzo kameralna – w klatce schodowej znajduje się <b>tylko 8 mieszkań</b>, co gwarantuje spokój i prywatność. Co najważniejsze:</p><ul><li><b>Ogrzewanie i ciepła woda z CIEPLIKA MIEJSKIEGO</b> (ogromny atut w kamienicy!).</li><li><b>Planowana rewitalizacja jeszcze w tym roku:</b> Wspólnota zaplanowała już wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na klatce schodowej, montaż wideofonów, monitoringu oraz generalny remont podwórka. Wartość nieruchomości po tych zmianach znacznie wzrośnie!</li></ul><p> *Dodatkowe udogodnienia:</p><ul><li><b>Zamykane podwórko:</b> Możliwość parkowania dla mieszkańców wspólnoty na terenie zamkniętym pod kamienicą (rzadkość w tej lokalizacji!).</li><li>Do mieszkania przynależy <b>piwnica</b>.</li><li>Do dyspozycji mieszkańców jest wspólne pomieszczenie gospodarcze na parterze.</li></ul><p> *Opłaty i stan prawny:</p><ul><li><b>Czynsz:</b> ok. 600 zł (przy 1 osobie), zawierający zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, fundusz remontowy, eksploatację oraz wywóz śmieci.</li><li><b>Stan prawny:</b> Pełna, odrębna własność z wykupionym udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń.</li><li><b>Dostępność:</b> Od zaraz!</li></ul><p><b>Cena: 589 000 zł</b></p><p>Mieszkanie ze względu na swoją unikatową lokalizację (1 minutę pieszo od Starego Rynku) idealnie sprawdzi się pod wynajem krótkoterminowy (booking/AirBnB), długoterminowy lub jako prestiżowe biuro/kancelaria.</p><p><b>Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!</b></p><p></p><p><i>Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofercie przekazywane są przez właściciela nieruchomości i mogą ulegać zmianom.</i></p>